底商房屋租賃合同協(xié)議書

底商房屋租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其底商房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方底商房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的底商房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.設(shè)施使用說明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其底商房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方底商房屋，丙方作為擔(dān)保及協(xié)調(diào)一方介入事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行。1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違約情況，有權(quán)要求違約方履行合同約定或采取相應(yīng)措施維護(hù)甲方權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租的底商房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。2.2房屋用途為__________。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照約定用途使用房屋，并有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查。2.5甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丙方對此進(jìn)行監(jiān)督。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助催收。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.3乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求違約方履行合同約定或采取相應(yīng)措施維護(hù)甲方權(quán)益。4.2丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助甲方收繳租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋。4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2在訴訟過程中，丙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)自身權(quán)益，提供必要的證明材料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.房屋平面圖2.設(shè)施使用說明3.押金收據(jù)4.租金支付記錄總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益，確保合同的順利履行。通過丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有利于解決甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的行為，確保乙方按照約定用途使用房屋，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。在此基礎(chǔ)上，甲方作為出租人，通過本合同主導(dǎo)丙方的介入，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，確保房屋租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的底商房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并鑒于丙方作為獨立的第三方主體，愿意提供擔(dān)保和協(xié)調(diào)服務(wù)，以確保本合同的履行，甲乙雙方及丙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體——丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間可能出現(xiàn)的糾紛，確保合同的順利履行。1.2丙方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約情況，有權(quán)要求甲方履行合同約定或采取相應(yīng)措施維護(hù)乙方權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方承租的底商房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。2.2房屋用途為__________。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需要，要求甲方調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照約定用途提供房屋，并有權(quán)對房屋進(jìn)行檢查。2.5乙方在租賃期滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還，并要求丙方對此進(jìn)行監(jiān)督。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定提供底商房屋給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格。3.2甲方應(yīng)保證房屋的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.3甲方在租賃期間如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助處理，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方履行合同約定或采取相應(yīng)措施維護(hù)乙方權(quán)益。4.2丙方應(yīng)在乙方要求下，協(xié)助乙方收繳租金，并監(jiān)督甲方按照約定提供房屋。4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。第五條違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2在訴訟過程中，丙方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益，提供必要的證明材料。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂