房產(chǎn)備案合同和小合同范本

房產(chǎn)備案合同和小合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房產(chǎn)備案合同和小合同范本

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)：[請(qǐng)插入房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積：[請(qǐng)插入建筑面積]平方米。

1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：[請(qǐng)插入規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)插入土地使用權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)期限：[請(qǐng)插入土地使用權(quán)期限]。

二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣[請(qǐng)插入金額]元（大寫：[請(qǐng)插入大寫金額]元整）。

2.3付款方式：乙方分[請(qǐng)插入次數(shù)]次支付，具體付款時(shí)間為[請(qǐng)插入付款時(shí)間]。

三、房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。

四、合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。

4.3如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本房產(chǎn)相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房產(chǎn)備案合同和小合同范本

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助及監(jiān)管服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、丙方角色及職責(zé)

1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程咨詢、資金監(jiān)管及過戶協(xié)助等。

1.2丙方應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并維護(hù)交易安全。

1.3丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有官方手續(xù)。

二、甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。

2.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方具備購(gòu)房能力。

2.3甲方有權(quán)在交易過程中要求丙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。

2.4甲方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。

3.2乙方應(yīng)配合丙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3乙方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.4乙方在未完成房產(chǎn)過戶前，不得以任何理由要求甲方退房或退款。

四、丙方的權(quán)利及義務(wù)

4.1丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有官方手續(xù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部合法證件，并確保證件的真實(shí)性。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供身份證明及其他必要的文件，并確保其真實(shí)性。

4.4丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時(shí)解除資金監(jiān)管。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按照合同約定提供房產(chǎn)證件或存在虛假情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.2乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款或存在違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.3丙方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

六、合同的解除和終止

6.1在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除或終止本合同。

6.2在丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法完成交易的情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除或終止本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丙方（第三方）：[請(qǐng)插入丙方全稱]

簽訂日期：[請(qǐng)插入簽訂日期]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.其他與本房產(chǎn)相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個(gè)安全、便捷、專業(yè)的房產(chǎn)交易環(huán)境，確保交易過程的合規(guī)性和雙方的權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的合法權(quán)益在交易過程中得到充分保護(hù)，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

房產(chǎn)備案合同和小合同范本

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丁方（第三方）：[請(qǐng)插入丁方全稱]

鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方，丁方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易協(xié)助及監(jiān)管服務(wù)。乙甲雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便明確各方的權(quán)利義務(wù)。

一、丁方角色及職責(zé)

1.1丁方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易協(xié)助服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程咨詢、資金監(jiān)管及過戶協(xié)助等。

1.2丁方應(yīng)確保乙方和甲方的合法權(quán)益得到保護(hù)，并維護(hù)交易安全。

1.3丁方應(yīng)根據(jù)乙甲雙方的授權(quán)，處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有官方手續(xù)。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，確保交易過程的合規(guī)性。

2.2乙方有權(quán)要求丁方對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，確保甲方具備履行合同的能力。

2.3乙方有權(quán)在交易過程中要求丁方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。

2.4乙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)配合丁方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

3.4甲方在未完成房產(chǎn)過戶前，不得以任何理由要求乙方退房或退款。

四、丁方的權(quán)利及義務(wù)

4.1丁方有權(quán)根據(jù)乙甲雙方的授權(quán)，處理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的所有官方手續(xù)。

4.2丁方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的全部合法證件，并確保證件的真實(shí)性。

4.3丁方有權(quán)要求乙方提供身份證明及其他必要的文件，并確保其真實(shí)性。

4.4丁方應(yīng)按照乙甲雙方的約定，確保交易資金的安全，并在交易完成后及時(shí)解除資金監(jiān)管。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按照合同約定交付房產(chǎn)或存在虛假情況的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.2乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款或存在違約行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

5.3丁方如未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

六、合同的解除和終止

6.1在乙甲雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除或終止本合同。

6.2在丁方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙甲雙方無法完成交易的情況下，乙甲雙方均有權(quán)解除或終止本合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，乙甲雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

乙方（買方）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

丁方（第三方）：[請(qǐng)插入丁方全稱]

簽