安置房買賣合同格式

安置房買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方是依法成立的具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織，擁有處置其名下房地產(chǎn)的權(quán)利；乙方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)的個(gè)人或單位，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方向乙方出售位于________________的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：________________1.4甲方保證其對(duì)上述房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方名下的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的七個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀不受改變，確保房地產(chǎn)可以順利進(jìn)行過戶。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3房地產(chǎn)的交付時(shí)間及方式：________________第四條違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。4.2乙方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的10%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________。1.5房屋建筑面積：____________平方米。1.6房屋套內(nèi)建筑面積：____________平方米。1.7房屋附屬設(shè)施：____________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付至甲方指定的賬戶。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋的交付時(shí)間、交付條件、交付物品等進(jìn)行詳細(xì)記錄，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行保修。5.3乙方在購(gòu)買房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)并處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.甲方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付房地產(chǎn)或房地產(chǎn)過戶手續(xù)不全等。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有處置名下房地產(chǎn)權(quán)利的賣方。2.乙方：指具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.房地產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，不得退還。5.過戶：將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房地產(chǎn)。2.乙方未能按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)不全：雙方應(yīng)積極配合完成過戶手續(xù)，如需要補(bǔ)充材料，應(yīng)及時(shí)提供。4.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還已支付的款項(xiàng)或支付違約金。5.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售名下房地產(chǎn)的法人或自然人。2.乙方為具備購(gòu)房資格的個(gè)人或單位。3.雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，愿意進(jìn)行房地產(chǎn)交易。4.適用于中華人民共和國(guó)法律范圍內(nèi)的房地產(chǎn)買賣交易。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證復(fù)印件5.房屋交付確認(rèn)書6.保修條款明細(xì)7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.甲方未能履行保修義務(wù)，屬于違約行為。5.甲乙雙方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.安置房：指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要，由政府組織實(shí)施的，用于安置被拆遷人的房屋。2.首付款：指買家在房屋交易中，首次支付的款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方的行為。5.保修：指甲方對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施缺失或損壞。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照附屬設(shè)施清單承擔(dān)補(bǔ)充交付或賠償責(zé)任。5.