房屋買賣合同的過戶手續(xù)及所需材料

房屋買賣合同的過戶手續(xù)及所需材料合同編號：__________房屋買賣合同的過戶手續(xù)及所需材料：1.合同雙方確認【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號碼】【乙方聯(lián)系方式】1.2甲乙雙方確認，甲方愿意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋所有權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并接受該房屋。2.過戶手續(xù)2.1乙方應在合同簽訂之日起【具體日期】日內(nèi)，向甲方支付購房款【購房款金額】。2.2甲方應在收到購房款之日起【具體日期】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及附屬設施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3.1甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心提交房屋過戶申請，并提交相關材料。2.3.2房地產(chǎn)交易中心對甲乙雙方的申請進行審核，審核通過后，予以登記過戶。2.3.3過戶完成后，甲乙雙方應按照約定向?qū)Ψ街Ц断嚓P費用。3.所需材料3.1甲乙雙方有效身份證件原件及復印件。3.2房屋所有權(quán)證原件及復印件。3.3戶口本原件及復印件。3.4婚姻狀況證明原件及復印件。3.5購房款支付憑證原件及復印件。3.6房地產(chǎn)交易中心要求提交的其他材料。4.違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金【違約金金額】給乙方。4.3乙方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金【違約金金額】給甲方。5.爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.有效身份證件原件及復印件2.房屋所有權(quán)證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.購房款支付憑證原件及復印件6.房地產(chǎn)交易中心要求提交的其他材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：指自合同簽訂之日起，乙方未在約定的時間內(nèi)支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)及附屬設施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買并接受該房屋的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及附屬設施的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲乙雙方進行房屋買賣，并需要辦理過戶手續(xù)的場