購(gòu)房貸款合同模板分享

購(gòu)房貸款合同模板分享合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為合法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織，具備購(gòu)房需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方申請(qǐng)購(gòu)房貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)加收罰息，罰息利率為貸款利率的____%。第四條還款方式與還款賬戶4.1乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額，每月____日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的還款賬戶。4.2乙方未按約定時(shí)間還款的，甲方有權(quán)采取包括但不限于電話催收、上門催收等措施，直至通過(guò)法律途徑追究乙方法律責(zé)任。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將購(gòu)買的房產(chǎn)作為貸款抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。5.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償乙方所欠貸款本息及違約金等。第六條合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)貸款清償手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、滯納金等。7.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.還款計(jì)劃表2.房產(chǎn)抵押證明3.貸款申請(qǐng)表4.借款人信用報(bào)告5.房產(chǎn)買賣合同6.貸款擔(dān)保協(xié)議7.貸款發(fā)放確認(rèn)書8.貸款還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款，包括逾期還款和未按時(shí)足額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。4.甲方未按約定提供服務(wù)。5.甲方未按約定加收罰息或收取違約金。6.甲乙雙方未按約定履行合同的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。3.購(gòu)房貸款：指甲方向乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款。4.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款使用期限。5.貸款利率：指貸款合同規(guī)定的年利率。6.罰息：指乙方未按約定時(shí)間還款時(shí)，甲方加收的利息。7.違約金：指甲方因違約行為向乙方支付的賠償金。8.抵押擔(dān)保：指乙方將購(gòu)買的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，用以保障甲方貸款權(quán)益的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期還款或未按時(shí)足額還款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方聯(lián)系，了解原因，協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或采取其他措施，直至違約行為得到糾正。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正，并向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：