房屋事實(shí)租賃合同_第1頁(yè)
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房屋事實(shí)租賃合同甲方(出租人):______________乙方(承租人):______________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________;位于第____層,共______套間,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。第二條房屋用途。該房屋用途為_(kāi)_________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。第四條租金。該房屋月租金為(__________幣)__________億__________千__________百__________拾__________元整。租賃期間如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(__________幣)__________億__________千__________百__________拾__________元整。租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月季年的第__________個(gè)月的_______日交付給甲方。第六條交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起______日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由__________方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí)除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話(huà)費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十一條招牌甲方應(yīng)于交付場(chǎng)地的同時(shí)向乙方提供合適的位置(下稱(chēng)“招牌位置”,具體位置、面積和形狀)供乙方在租期內(nèi)安裝及使用與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的任何招牌和標(biāo)志。雙方在此確認(rèn),本合同約定的租金中已經(jīng)包含了與招牌位置的提供或乙方對(duì)招牌位置的使用有關(guān)的任何費(fèi)用,包括但不限于任何名目的場(chǎng)地占用費(fèi)、空間占用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和廣告標(biāo)志使用權(quán)費(fèi),甲方不再收取任何費(fèi)用,但政府部門(mén)依法對(duì)乙方征收的廣告登記或許可費(fèi)用應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)繳納。甲方保證為乙方在招牌位置安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔招牌及標(biāo)志提供通道并給予全力支持與配合。第十二條租賃期滿(mǎn)。租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十三條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7.第十四條提前終止合同。租賃期間任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十五條登記備案的約定。自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十六條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。第十七條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十九條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)第二十一條本合同連同附表共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________甲方代理人(簽章):______________乙方代理人(簽章):______________________年______月______日______年______月______日房屋事實(shí)租賃合同(1)甲方(出租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________乙方(承租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方:地址:__________________________,建筑面積:________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________________________,房屋戶(hù)型:__________________________,房屋現(xiàn)狀:__________________________。包括以下設(shè)施和家具:__________________________。第二條租賃期限1.租賃期限為:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年(或______個(gè)月)。2.乙方應(yīng)在本合同履行完畢后______日內(nèi)將房屋交還給甲方,交還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀,并將鑰匙歸還甲方。第三條租金和押金1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)_____元月,共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式:乙方應(yīng)按月支付租金,每月______日前將租金支付給甲方。逾期未付租金的,乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。3.押金:乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。押金在承租期滿(mǎn)并無(wú)其他違約行為時(shí)退還乙方。第四條使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、修繕,但須事先取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修完畢后的房屋增值歸甲方所有。第五條保養(yǎng)與維修1.乙方承租期間,對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進(jìn)行其他不符合合同約定的使用。2.乙方需提前______個(gè)月向甲方提出提前解除合同的書(shū)面通知。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行租金支付或其他相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同、收回房屋。第八條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(出租人):______________簽字蓋章:______________________乙方(承租人):______________簽字蓋章:______________________簽訂日期:______年______月______日房屋事實(shí)租賃合同(2)甲方(出租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________乙方(承租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________鑒于甲方為合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方:地址:__________________,建筑面積:________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________________,房屋戶(hù)型:__________________,房屋現(xiàn)狀:__________________。第二條租賃期限1.租賃期限為:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年(或______個(gè)月)。2.乙方應(yīng)在本合同履行完畢后______日內(nèi)將房屋交還給甲方,交還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀,并將鑰匙歸還甲方。第三條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣_(tái)_____元整,乙方應(yīng)按月支付租金,每月______日前將租金支付給甲方。逾期未付租金的,乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。第四條房屋用途乙方承諾將房屋僅用于居住辦公用途,并保證不會(huì)用于違法活動(dòng)。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除1.甲乙雙方同意,在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。滅失的。2.甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的______倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。3.租賃期間,乙方有本合同第十條第三款約定的行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的______向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。第七條違約責(zé)任租賃期間非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租人):______________簽字(蓋章):______________乙方(承租人):______________簽字(蓋章):______________簽訂日期:______年______月______日房屋事實(shí)租賃合同(3)甲方(出租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________乙方(承租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方:地址:__________________,建筑面積:________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________________,房屋戶(hù)型:__________________,房屋現(xiàn)狀:__________________。包括以下設(shè)施和家具:__________________。第二條租賃期限1.租賃期限為:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年(或______個(gè)月)。2.乙方應(yīng)在本合同履行完畢后______日內(nèi)將房屋交還給甲方,交還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀,并將鑰匙歸還甲方。第三條租金和押金1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)_____元月,共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式:乙方應(yīng)按月支付租金,每月______日前將租金支付給甲方。逾期未付租金的,乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。3.押金:乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。押金在承租期滿(mǎn)并無(wú)其他違約行為時(shí)退還乙方。第四條使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、修繕,但須事先取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修完畢后的房屋增值歸甲方所有。第五條保養(yǎng)與維修1.乙方承租期間,對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進(jìn)行其他不符合合同約定的使用。2.乙方需提前______個(gè)月向甲方提出提前解除合同的書(shū)面通知。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行租金支付或其他相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同、收回房屋。第八條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(出租人):______________簽字蓋章:__________________乙方(承租人):______________簽字蓋章:__________________簽訂日期:______年______月______日房屋事實(shí)租賃合同(4)甲方(出租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________乙方(承租人):______________身份證號(hào):_____________________地址:_____________________________電話(huà):_____________________________鑒于甲方為合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方:地址:__________________,建筑面積:________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________________,房屋戶(hù)型:__________________,房屋現(xiàn)狀:__________________。包括以下設(shè)施和家具:__________________。第二條租賃期限1.租賃期限為:自______年______月______日起至______年______月______日止,共計(jì)______年(或______個(gè)月)。2.乙方應(yīng)在本合同履行完畢后______日內(nèi)將房屋交還給甲方,交還時(shí)房屋應(yīng)保持原狀,并將鑰匙歸還甲方。第三條租金和押金1.租金標(biāo)準(zhǔn):每月租金為人民幣_(tái)_____元月,共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。2.租金支付方式:乙方應(yīng)于每月______日前支付下一個(gè)月的租金給甲方。逾期未付租金的,乙方應(yīng)支付逾期租金的______作為違約金。3.押金:乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整。押金在承租期滿(mǎn)并無(wú)其他違約行為時(shí)退還乙方。第四條使用和修繕1.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、修繕,但須事先取得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修完畢后的房屋增值歸甲方所有。第五條保養(yǎng)與維修1.乙方承租期間,對(duì)房屋及附屬設(shè)施的損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù),維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損耗由甲方負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進(jìn)行其他不符合合同約定的使用。2.乙方需提前______個(gè)月向甲方提出提前解除合同的書(shū)面通知。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行租金支付或其他相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同、收回房屋。第八條合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效,未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(出租人):______________簽字蓋章:__________________乙方(承租人):______________簽字蓋章:__________________簽訂日期:______年______月______日房屋事實(shí)租賃合同(5)甲方(出租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方(承租人):______________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方為合法所有權(quán)人,愿意將其房屋出租給乙方使用,乙方愿意承租甲方的房屋,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租賃合同,以資共同遵守。第一條房屋基本情況甲方將下列房屋出租給乙方:地址:__________________,建筑面積:________平方米,房屋結(jié)構(gòu):__________________,房屋戶(hù)型:__________________,房屋現(xiàn)狀:_________

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