房屋買(mǎi)賣(mài)契約格式全文

房屋買(mǎi)賣(mài)契約格式全文合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)契約格式全文第一章總則第一條本合同的目的和依據(jù)本合同是為了遵守我國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律、法規(guī)和政策，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同雙方甲方（出賣(mài)人）：法定住址：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)受人）：法定住址：身份證號(hào)碼：第三條房屋基本情況1.房屋面積：_______平方米；2.房屋用途：_______；3.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形；4.其他特殊情況：_______。第二章房屋交易第四條房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元；（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后，向乙方交付該房屋；（4）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有；3.在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不順或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)不順或產(chǎn)生其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三章合同的履行、變更和解除第六條甲乙雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形；2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等；3.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款；5.乙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)、保管該房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條合同的解除1.在本合同履行過(guò)程中，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；2.在本合同履行過(guò)程中，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.本合同履行完成后，本合同自動(dòng)解除。第四章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%；2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本合同交易價(jià)格的_______%乘以延遲交付天數(shù)；3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料6.房屋交接單7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，延遲交付。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形。4.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定使用、維護(hù)、保管該房屋及附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的法律行為。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保性質(zhì)的款項(xiàng)，用于保證乙方履行購(gòu)房義務(wù)。3.房?jī)r(jià)款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的房屋交易價(jià)格。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償性質(zhì)的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.甲方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未協(xié)助辦理，甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如存在抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款。如未支付，乙方應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按照約定使用、維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照約定使用、維護(hù)、保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如未按照約定使用、維護(hù)