招標文件中的土地預審詳解

招標文件中的土地預審詳解合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為土地使用權(quán)人，乙方為意向受讓方，雙方就土地預審相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、預審目的1.1甲方作為土地使用權(quán)人，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對乙方提出的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進行預審，以確保乙方具備受讓土地使用權(quán)的資格和條件。二、預審范圍2.1本次預審范圍包括甲方持有的土地使用權(quán)，具體面積、位置、用途等詳見甲方提供的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。三、預審條件（1）具有獨立法人資格或其他合法主體資格；（4）符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。四、預審程序4.1甲方應在收到乙方申請材料后七個工作日內(nèi)完成預審，并向乙方出具預審結(jié)果通知書。4.2乙方應在接到預審結(jié)果通知書后五個工作日內(nèi)，根據(jù)通知書要求提供補充材料或進行整改。4.3甲方應在乙方提供補充材料或整改完成后五個工作日內(nèi)重新進行預審，并向乙方出具最終的預審結(jié)果通知書。五、預審結(jié)果5.1甲方對乙方進行預審，認為乙方符合受讓土地使用權(quán)條件的，雙方可繼續(xù)進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。5.2甲方對乙方進行預審，認為乙方不符合受讓土地使用權(quán)條件的，甲方有權(quán)拒絕將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。六、費用及支付6.1乙方應承擔本次預審所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于第三方評估、審計、律師費等。具體費用雙方協(xié)商確定。6.2乙方應在預審結(jié)果通知書發(fā)出后五個工作日內(nèi)，向甲方支付預審費用。七、保密條款7.1除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件2.乙方主體資格證明文件3.乙方財務狀況和支付能力證明文件4.乙方商業(yè)信譽和口碑證明文件5.雙方簽訂的預審結(jié)果通知書6.第三方評估、審計、律師費用相關(guān)文件7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定提供補充材料或整改，延遲預審進程2.甲方未在約定時間內(nèi)完成預審，延遲出具預審結(jié)果通知書3.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等4.乙方未按約定支付預審費用5.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行6.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常進行三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.獨立法人資格：指具備法人條件，能夠獨立承擔民事責任、享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織。3.商業(yè)信譽：企業(yè)在商業(yè)活動中所表現(xiàn)出的信用和聲譽。4.預審：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，對意向受讓方進行的資格條件和資質(zhì)審核。5.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供虛假材料或隱瞞重要信息，導致預審不通過。解決辦法：乙方需提供真實、完整的信息，整改后重新提交材料。2.甲方延遲出具預審結(jié)果通知書。解決辦法：甲方應按照約定時間完成預審，并出具通知書。3.乙方延遲支付預審費用。解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。4.甲方未按約定保密乙方信息。解決辦法：甲方應簽訂保密協(xié)議，確保乙方信息不被泄露。5.合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，需要對意向受讓方進行資格條件和資質(zhì)審核。2.乙方為意向受讓方，需要向甲方提供相關(guān)證明文件，并接受預審。3.雙方在合同履行過程中，需要遵循保密條款和爭