房屋土地買賣合同范例

房屋土地買賣合同范例合同編號：__________房屋土地買賣合同甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋土地的合法所有者，并愿意將該房屋土地出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋土地，并支付相應(yīng)的價款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋土地基本情況1.1房屋土地位于____________________，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________________。1.2房屋土地的面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。1.3房屋土地的現(xiàn)狀為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋使用年限為____________________年。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為購買房屋土地的價款。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的價款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同驗收，確認房屋土地的實際狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋土地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课萃恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付價款，并按照約定時間接收房屋土地。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，該房屋的交易價格包含了裝修費用、附屬設(shè)施設(shè)備價值及其他相關(guān)費用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不存在質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題由甲方負責(zé)保修。5.2保修期限自交付之日起計算，保修期限為__________年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.房屋土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號3.房屋土地現(xiàn)狀圖片及資料4.房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用年限證明文件5.買賣雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.房屋土地過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋土地，或交付的房屋土地與約定不符。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付價款。4.乙方未能接收房屋土地。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明文件：證明甲方為房屋土地合法所有者的文件。2.房屋土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號：房屋土地的合法使用證明文件。3.定金：乙方支付給甲方的一部分價款，作為履行合同的保證。4.違約金：因違約行為而需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房屋土地。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按約定時間支付價款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余價款。4.乙方未能接收房屋土地：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快接收房屋土地。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購買房屋土地。2.公司出售/購買房屋土地。3.房屋土地轉(zhuǎn)讓。4.房屋土地贈與。5.房屋土地抵押。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.交易價格支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.質(zhì)量保修書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未履行保修義務(wù)或保修不達標。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)。5.甲方提供的房屋信息與實際情況嚴重不符。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。4.過戶：將不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.質(zhì)量保修：甲方對交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照質(zhì)量保修書承擔(dān)保修責(zé)任。3.乙方延遲支付房款：乙