企業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議書(2024版)

企業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議書(2024版)合同編號：__________企業(yè)房屋租賃經(jīng)營協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方進行經(jīng)營活動，乙方承租甲方房屋并支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方承租房屋面積：____________________平方米。1.3房屋用途：乙方僅將該房屋用于____________________（經(jīng)營活動內(nèi)容）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的幫助和支持。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照甲方要求進行賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽訂變更協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.租賃合同變更協(xié)議

4.房屋及附屬設(shè)施清單

5.押金收條

6.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途

2.乙方未按約定時間支付租金，逾期未付滯納金

3.甲方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，導(dǎo)致乙方損失

4.甲方未配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)

5.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。

2.承租方：指租用房屋的一方，有權(quán)按照約定使用房屋。

3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間范圍。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋設(shè)施損壞：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。

2.租金支付糾紛：查看合同約定，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

3.房屋用途變更：雙方簽訂變更協(xié)議，按新協(xié)議執(zhí)行。

4.合同解除：雙方協(xié)商解除合同，按合同約定處理押金和租金。

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