土地流轉(zhuǎn)合同范本(2024版)

編號：__________土地流轉(zhuǎn)合同范本精選(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地流轉(zhuǎn)合同范本精選(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）第二章：土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三章：土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.3土地使用權(quán)的期限第四章：流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式的選擇4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價格及支付方式第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章：其他條款10.1土地使用稅的承擔(dān)10.2土地保險的購買10.3環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約第十一章：合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.2土地規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署、生效和終止12.1簽署時間12.2生效時間12.3終止時間第十三章：合同的書面和保管13.1合同的書面形式13.2合同的保管責(zé)任第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項14.2對前述條款的修改和補(bǔ)充合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（受讓方）1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章：土地情況2.1土地位置2.1.1具體地理位置2.1.2所在行政區(qū)劃2.1.3土地識別代碼2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地用途及分類2.2.3土地現(xiàn)狀描述2.3土地用途2.3.1現(xiàn)有土地用途2.3.2擬變更土地用途2.3.3土地用途變更手續(xù)第三章：土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)的取得3.1.1土地使用權(quán)取得方式3.1.2土地使用權(quán)取得時間3.1.3土地使用權(quán)取得文件3.2土地使用權(quán)的性質(zhì)3.2.1國有土地使用權(quán)3.2.2集體土地使用權(quán)3.2.3土地使用權(quán)性質(zhì)證明文件3.3土地使用權(quán)的期限3.3.1土地使用權(quán)起始日期3.3.2土地使用權(quán)終止日期3.3.3土地使用權(quán)續(xù)期條款第四章：流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式的選擇4.1.1土地租賃4.1.2土地承包4.1.3土地轉(zhuǎn)讓4.2流轉(zhuǎn)期限4.2.1流轉(zhuǎn)期限開始日期4.2.2流轉(zhuǎn)期限結(jié)束日期4.2.3流轉(zhuǎn)期限內(nèi)權(quán)利與義務(wù)4.3流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.3.1流轉(zhuǎn)價格4.3.2支付方式4.3.3支付時間節(jié)點第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利5.1.2甲方義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利5.2.2乙方義務(wù)第六章：合同的變更與終止6.1合同的變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更后的條款6.2合同的終止6.2.1終止條件6.2.2終止程序6.2.3終止后的處理事宜第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1友好協(xié)商8.1.2調(diào)解8.1.3仲裁8.1.4訴訟8.2爭議解決的地點和法院8.2.1爭議解決地點8.2.2適用法律8.2.3法院選擇第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效條件9.1.1合同簽署9.1.2政府審批9.1.3其他生效條件9.2合同的修改9.2.1修改條件9.2.2修改程序9.2.3修改后的文本9.3合同的解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序9.3.3解除后的處理第十章：其他條款10.1土地使用稅的承擔(dān)10.1.1稅種10.1.2稅負(fù)10.1.3繳納責(zé)任10.2土地保險的購買10.2.1保險類型10.2.2保險費(fèi)用10.2.3保險理賠10.3環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約10.3.1環(huán)保要求10.3.2資源節(jié)約措施10.3.3環(huán)保責(zé)任第十一章：合同的附件11.1土地權(quán)屬證明11.1.1權(quán)屬證書11.1.2權(quán)屬文件11.1.3其他證明文件11.2土地規(guī)劃文件11.2.1規(guī)劃許可證11.2.2規(guī)劃圖紙11.2.3其他規(guī)劃文件11.3其他相關(guān)文件11.3.1法律法規(guī)11.3.2政府批文11.3.3其他相關(guān)資料第十二章：合同的簽署、生效和終止12.1簽署時間12.1.1簽署日期12.1.2簽署地點12.1.3簽署人12.2生效時間12.2.1合同生效日期12.2.2生效的條件12.2.3生效的證明12.3終止時間12.3.1合同終止日期12.3.2終止的條件12.3.3終止的證明第十三章：合同的書面和保管13.1合同的書面形式13.1.1書面合同的要求13.1.2合同副本數(shù)量13.1.3合同的保管13.2合同的保管責(zé)任13.2.1保管方的責(zé)任13.2.2合同查閱和復(fù)制13.2.3合同的保密第十四章：補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1補(bǔ)充條款的編號14.1.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容14.1.3補(bǔ)充條款的生效14.2對前述條款的修改和補(bǔ)充14.2.1修改和補(bǔ)充的內(nèi)容14.2.2修改和補(bǔ)充的日期14.2.3修改和補(bǔ)充的生效條件（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________乙方（受讓方）：_______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)決定出售或轉(zhuǎn)讓其對該土地的任何權(quán)益，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了乙方在土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓中的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買土地權(quán)益。甲方附加條款二：土地改良條款內(nèi)容：甲方同意在合同期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的改良，以滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、土壤改良等。說明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)對土地進(jìn)行必要的改良，以滿足乙方對土地的使用需求，提高土地的利用價值。甲方附加條款三：額外補(bǔ)償條款內(nèi)容：若因政策調(diào)整、征收、征用等原因?qū)е峦恋乇皇栈鼗蛘饔?，甲方?yīng)給予乙方額外補(bǔ)償，補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款保障了乙方在土地被收回或征用時的合法權(quán)益，確保乙方能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：土地使用權(quán)延期條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同期滿前申請延長土地使用權(quán)期限，甲方應(yīng)給予合理答復(fù)。說明：此條款保障了乙方在使用土地期間對土地使用權(quán)期限的需求，允許乙方在合同期滿前申請延長土地使用權(quán)期限。乙方附加條款二：經(jīng)營范圍變更條款內(nèi)容：乙方如需變更土地經(jīng)營范圍，應(yīng)向甲方提出申請，并在取得甲方書面同意后進(jìn)行變更。說明：此條款確保乙方在變更土地經(jīng)營范圍時需取得甲方書面同意，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，應(yīng)支付違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款對乙方違反合同約定的行為設(shè)定了違約金，以約束乙方的合同履行，保護(hù)甲方權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額在合同中約定。說明：此條款明確了雙方需支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，保障第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的事宜，確保合同順利實施。說明：此條款明確了第三方中介在合同中的職責(zé)，確保合同各方之間的溝通與協(xié)調(diào)。第三方中介附加條款三：保密協(xié)議條款內(nèi)容：第三方中介與雙方簽訂保密協(xié)議，約定對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)信息予以保密。說明：此條款保護(hù)了合同內(nèi)容及雙方商業(yè)信息的保密性，防止信息泄露給第三方中介之外的任何人。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地規(guī)劃文件3.土地利用現(xiàn)狀圖4.土地使用權(quán)證書5.政策法規(guī)文件6.政府批文7.環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約相關(guān)文件8.土地保險證明9.土地改良工程計劃書10.合同補(bǔ)充協(xié)議11.土地使用權(quán)延期申請文件12.經(jīng)營范圍變更申請表13.違約金計算公式14.中介服務(wù)費(fèi)用協(xié)議15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合約定條件2.甲方未履行土地改良義務(wù)3.乙方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)價格4.乙方未按照約定使用土地或改變土地用途未經(jīng)甲方同意5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)或泄露合同信息6.合同雙方未履行約定的保密義務(wù)7.合同雙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地改良：指對土地進(jìn)行改良，提高土地的利用價值和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成合同，提供的協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符約定：甲方應(yīng)按照合同約定及時整改，直至符合約定條件。2.土地改良義務(wù)未履行：甲方應(yīng)按照約定履行土地改良義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.流轉(zhuǎn)價格支付延遲：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價格，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約金。4.土地用途變更未經(jīng)同意：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意后方可變更土地用途。5.中介服務(wù)不到位：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介提供必