四川房產(chǎn)買賣合同標準范文(2024版)

編號：__________四川房產(chǎn)買賣合同標準范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

四川房產(chǎn)買賣合同標準范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標的及概述1.3合同原則及宗旨1.4合同的生效、變更和解除第二章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的交付3.3房產(chǎn)的過戶第四章：價格及支付方式4.1房產(chǎn)的價格4.2支付方式及期限第五章：交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及程序第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計算及賠償?shù)诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的保管和復(fù)制第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費12.2房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)費第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂的時間和地點14.2合同簽訂人的身份確認合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________甲方為房產(chǎn)的所有人，乙方為購買該房產(chǎn)的買受人。1.2合同標的及概述1.3合同原則及宗旨本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。1.4合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二章：房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律障礙。2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付購房款項。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房產(chǎn)，并履行相關(guān)的驗收手續(xù)。第三章：房產(chǎn)買賣標的3.1房產(chǎn)的描述房產(chǎn)位于四川省_________________，具體地址為_________________，房產(chǎn)證號為_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋面積為_________________平方米。3.2房產(chǎn)的交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)的權(quán)利證明交付給乙方。3.3房產(chǎn)的過戶甲方應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證交予乙方。第四章：價格及支付方式4.1房產(chǎn)的價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_________________元整（小寫）：_________________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。第五章：交付及驗收5.1交付時間及地點甲方應(yīng)于本合同約定的交付時間，在房產(chǎn)所在地將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_________________日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。第六章：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)進行_________________年的免費保修服務(wù)。6.2保修期限及范圍保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，保修范圍包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的_________________%。7.2違約金的計算及賠償違約金的計算方法為：本房產(chǎn)交易價格×違約金比例×違約天數(shù)。甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付違約金。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效甲乙雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)，解決爭議。若超過該期限未能解決，則甲乙雙方同意按照本合同第八章的約定處理。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除的條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的終止10.1合同終止的條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照合同約定完成了房產(chǎn)買賣；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管和復(fù)制甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十二章：其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費房產(chǎn)交易過程中的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)費房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)費按照_________________的標準收取。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四章：合同的簽訂14.1合同簽訂的時間和地點本合同于_________________年_________________月_________________日，在_________________簽訂。14.2合同簽訂人的身份確認甲方（出賣人）：_________________乙方（買受人）：_________________甲方（出賣人）：_________________日期：_________________乙方（買受人）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在合同簽訂之日起至交付房產(chǎn)之日止，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點和方式，將房產(chǎn)交付給乙方。若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的1%。1.3甲方承諾房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，無重大質(zhì)量問題。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中的全部費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將購房款項支付給甲方。若乙方未能按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的1%。2.2乙方接收房產(chǎn)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點，接收房產(chǎn)。若乙方未能按約定時間接收房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的1%。2.3乙方維護房產(chǎn)的義務(wù)乙方自房產(chǎn)交付之日起，有義務(wù)維護房產(chǎn)的安全、完好，并按照甲方的要求，負責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對合同雙方提供的房產(chǎn)信息、個人信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介的合規(guī)義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違法違規(guī)行為，包括但不限于虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等。若中介違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易過程中的稅費證明4.房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)費收據(jù)5.第三方中介的資質(zhì)證明6.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標準的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或未按約定接收房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。3.第三方中介未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)買賣交易，或泄露甲乙雙方信息的，構(gòu)成違約。4.甲方、乙方、第三方中介違反本合同的任何條款和附加條款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證明，用以證明房屋的所有權(quán)。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.第三方中介：指獨立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方未能按約定時間支付購房款項：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過