廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書范本2024年

廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租的廠區(qū)廠地位于__________（詳細地址），占地面積__________平方米。1.2甲方保證其對出租的土地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進行出租。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方支付租金方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方應(yīng)在每半年租賃期滿前支付下一半年的租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃土地使用范圍4.1乙方按照本協(xié)議約定使用甲方出租的土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他法律禁止的用途。4.2乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)保持出租土地及其附屬設(shè)施的正常使用，確保土地的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，自行辦理租賃土地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠區(qū)廠地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.租賃土地的詳細地理位置和面積證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照副本及法人身份證明5.乙方公司的信用證明文件6.保險單副本7.乙方租賃用途的詳細說明及計劃二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定使用土地，改變土地用途或進行其他違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方未能保證土地及其附屬設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照甲方的要求進行設(shè)施的維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時間范圍。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進行溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，可以按照協(xié)議約定收取滯納金。2.乙方改變土地用途：甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.土地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)及時進行維修和保養(yǎng)，確保正常使用。4.乙方未按照要求進行設(shè)施維護保養(yǎng)：甲方可以要求乙方進行維修保養(yǎng)，必要時可以解除協(xié)議。五、