2024年全國初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試重點(diǎn)黑金模擬題附答案

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出發(fā)點(diǎn)是（）。A.降低工程成本B.縮短建設(shè)周期C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力D.縮短施工工期

2、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。王某至少應(yīng)該向（）個符合條件的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。A.1B.2C.3D.4

3、國家將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理，上述單位的義務(wù)有()。A.不得轉(zhuǎn)讓國家房地產(chǎn)B.不得處置房地產(chǎn)C.實(shí)現(xiàn)國有房地產(chǎn)保值增值D.保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失

4、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.A→B→E→F→IB.B→E→H→IC.B→E→G→D→ID.A→D→G→I

5、工程質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是（）。A.檢查與考核B.審核與評估C.PDCA循環(huán)D.QCDS控制

6、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要，屬于物業(yè)的()特性。A.固定性B.單元性C.配套性D.空間和環(huán)境性

7、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上資料，回答下列問題:以下不是工程建設(shè)定額特點(diǎn)的是（）。A.科學(xué)性B.實(shí)用性C.穩(wěn)定性D.系統(tǒng)性

8、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.工程造價C.預(yù)算成本D.計(jì)劃成本

9、工程造價控制應(yīng)遵循的原則是()。A.最優(yōu)化原則B.經(jīng)濟(jì)為主、技術(shù)為輔原則C.以決策階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程控制原則D.主動控制原則

10、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類

11、雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。A.15B.16C.20D.22

12、利用歷史資料的平均數(shù)來測算未來值的方法是()。A.德爾菲法B.簡單平均法C.移動平均法D.加權(quán)移動平均法

13、下列各項(xiàng)中，不屬于新建物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)管理用房

14、下列各項(xiàng)中，（）不屬于工程成本。A.生產(chǎn)工人的工資B.企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)D.消耗的主輔材料的購置費(fèi)

15、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。A.建筑產(chǎn)品的固定性B.建筑產(chǎn)品的多樣性C.生產(chǎn)過程的流動性D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性

16、土地所有權(quán)是()。A.地役權(quán)B.地上權(quán)C.他項(xiàng)權(quán)D.物權(quán)

17、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理?xiàng)l例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示。

18、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。A.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距－勞動定額規(guī)定運(yùn)距B.勞動定額規(guī)定運(yùn)距+場外綜合運(yùn)距C.預(yù)算定額規(guī)定運(yùn)距+勞動定額規(guī)定運(yùn)距D.勞動定額規(guī)定運(yùn)距－場外綜合運(yùn)距

19、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場交易特點(diǎn)的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性

20、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。A.定向招標(biāo)B.指定招標(biāo)C.協(xié)商D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)

21、施工項(xiàng)目管理的總目標(biāo)不包括()。A.成本目標(biāo)B.控制目標(biāo)C.進(jìn)度目標(biāo)D.質(zhì)量目標(biāo)

22、編制工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃在工程項(xiàng)目的（）進(jìn)行。A.可行性研究被批準(zhǔn)后B.初步計(jì)劃被批準(zhǔn)后C.施工圖設(shè)計(jì)階段D.施工準(zhǔn)備階段

23、下列關(guān)于工程計(jì)價爭議處理的說法中，錯誤的是（）。A.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決B.發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提前調(diào)解C.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行D.在合同糾紛案件處理中，需做工程造價鑒定的，應(yīng)委托工程造價管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行

24、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計(jì)制度的約束C.工程成本核算與會計(jì)核算是并行的兩個過程D.工程成本核算要以“誰受益、誰負(fù)擔(dān)”為準(zhǔn)則，將費(fèi)用計(jì)入成本核算對象

25、在該工程事故不能按時開工時，應(yīng)及時向()報(bào)告。A.投資方B.發(fā)證機(jī)關(guān)C.當(dāng)?shù)卣瓺.監(jiān)理單位

26、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計(jì)算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料攤銷量D.損耗率

27、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程中，按工程預(yù)算價計(jì)算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.166296D.174408

28、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

29、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項(xiàng)目經(jīng)理部生產(chǎn)工人日產(chǎn)值為252元，假設(shè)年有效工作日280天，那么項(xiàng)目經(jīng)理部的建安工人年勞動生產(chǎn)率為（）元/人*年。A.68180B.70560C.79880D.68120

30、必須在工程設(shè)計(jì)文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。A.注冊執(zhí)業(yè)人員B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

31、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性

32、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()。A.國家所有B.農(nóng)民個人所有C.農(nóng)民集體所有D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

33、某方案現(xiàn)時點(diǎn)投資23萬元，此后從第2年年末開始，連續(xù)20年，每年將有5萬元的凈收益，凈殘值為5萬元。若基準(zhǔn)收益率為20％，則該方案的凈現(xiàn)值是（）萬元。已知：?(P／A，20％，20)=8696，(P／F，20％，21)?=0．0217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35

34、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評估內(nèi)容不包括()。A.項(xiàng)目建設(shè)必要性B.工藝技術(shù)方案C.場址方案和建廠條件D.資源平衡

35、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額

36、現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復(fù)利計(jì)算，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。A.4～5B.5～6C.6～7D.7～8

37、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）。A.設(shè)計(jì)文件B.施工技術(shù)交底書C.建筑材料、建筑構(gòu)配件D.臨時辦公和生活用房

38、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應(yīng)（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.輕量B.中量C.重量D.大量

39、公司的總經(jīng)理是（）。A.公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)B.可以對公司的董事進(jìn)行監(jiān)督C.是公司日常經(jīng)營管理的負(fù)責(zé)人D.對公司的經(jīng)營作出決策

40、房屋的結(jié)構(gòu)部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好房標(biāo)準(zhǔn)，裝修設(shè)備部分中有兩項(xiàng)完損程度屬于一般損壞房，其余組成部分的各項(xiàng)都符合完好房的標(biāo)準(zhǔn)，則該房屋應(yīng)確定為()。A.基本完好房B.完好房C.一般損壞房D.嚴(yán)重?fù)p壞房

41、預(yù)測的方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的方法是（）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直線法D.制造成本法

42、下列不屬于無形資產(chǎn)的顯著特征的是()。A.不具有實(shí)物形態(tài)B.屬于非貨幣性長期資產(chǎn)C.是為企業(yè)使用而出售的資產(chǎn)D.經(jīng)濟(jì)效益的確定性

43、某種材料的實(shí)際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：最終結(jié)果的差異合計(jì)為（）。A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元

44、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》（GB50500-2013），若清單項(xiàng)目特征的描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，則投標(biāo)人確定分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價的原則是()。A.按設(shè)計(jì)圖樣確定綜合單價B.以招標(biāo)文件描述的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征確定綜合單價C.要求招標(biāo)人修改工程量清單或設(shè)計(jì)圖樣，然后重新確定綜合單價D.先暫估綜合單價，待招標(biāo)人修改工程量清單或設(shè)計(jì)圖樣后再調(diào)整

45、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營()年以上。A.1B.2C.3D.5

46、單代號網(wǎng)絡(luò)圖中嚴(yán)禁出現(xiàn)()。A.縱橫交叉B.箭線C.循環(huán)回路D.方框

47、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間

48、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.建立進(jìn)度信息收集和報(bào)告制度B.分析是否存在設(shè)計(jì)技術(shù)的影響因素C.對應(yīng)急趕工應(yīng)給予相應(yīng)的趕工費(fèi)用補(bǔ)償D.分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素

49、下列不屬于銷售階段介入包括內(nèi)容的是（）A.完成物業(yè)管理方案及實(shí)施進(jìn)度表B.擬定各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法并公示C.擬定物業(yè)管理的公共管理制度。D.準(zhǔn)確全面的展示未來物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。

50、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費(fèi)4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。假設(shè)定額的工資單價為24元，該工程消耗的工日為（）。A.20987B.22982C.20160D.19366二、多選題

51、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后,()應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告和有關(guān)文件,報(bào)建設(shè)行政管理部門備案。A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位B.施工單位C.建設(shè)單位D.設(shè)計(jì)單位

52、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底D.審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告

53、下面（）不屬于建筑市場的主體。A.建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者B.建筑原材料C.咨詢服務(wù)者D.市場的組織者和管理者

54、據(jù)我國憲法規(guī)定，我國現(xiàn)行的土地所有制是()。A.集體所有制B.全民所有制C.社會主義公有制D.租賃制

55、下列各項(xiàng)中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。A.國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類B.國家對土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測C.國家對國有土地的用途、價格等進(jìn)行全面管制D.國家通過土地利用年度計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量

56、共用題干某土建工程采用工料單價法編制施工圖預(yù)算。有關(guān)預(yù)算資料如下：已知措施費(fèi)為15873.93元，間接費(fèi)按直接費(fèi)的8.3%計(jì)取，利潤率為7%，綜合稅率為3.41%，建筑面積為356.47m2。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.151930.68B.167777.61C.181702.55D.194421.72

57、以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設(shè)用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年

58、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是()。A.國有土地使用權(quán)出讓B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移D.房屋買賣與贈與

59、以下關(guān)于雙代號網(wǎng)絡(luò)圖的說法中，正確的是（）。A.以節(jié)點(diǎn)或該節(jié)點(diǎn)的編號表示工作B.以箭線或其兩端節(jié)點(diǎn)的編號表示工作C.形象直觀，編制簡單D.無法確定影響項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)的關(guān)鍵工作

60、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當(dāng)B.特殊風(fēng)險(xiǎn)C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

61、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦（）個中標(biāo)候選方案。A.1~2B.2-3C.3~4D.4-5

62、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性

63、工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的編制是在（）進(jìn)行的。A.項(xiàng)目預(yù)測的基礎(chǔ)上B.編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書的同時C.項(xiàng)目的可行性研究被批準(zhǔn)后D.項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)被批準(zhǔn)后

64、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程（）的要求。A.結(jié)構(gòu)安全B.使用功能C.節(jié)能效果D.綜合特性

65、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理

66、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2

67、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的（）進(jìn)行編制。A.設(shè)計(jì)單位B.招標(biāo)人C.監(jiān)理單位D.行業(yè)建設(shè)主管部門

68、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)用定額等。A.投資費(fèi)用性質(zhì)B.編制程序和定額用途C.生產(chǎn)要素D.主編單位和適用范圍

69、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿（）未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)。A.1年B.2年C.3年D.4年

70、在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以（）的市場進(jìn)入方式最為重要。A.項(xiàng)目業(yè)主B.發(fā)包方C.承包方D.中方機(jī)構(gòu)

71、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為（）萬元。A.1000B.1250C.2600D.3300

72、關(guān)于工程竣工驗(yàn)收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗(yàn)收是施工過程的最后一道程序B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)計(jì)公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。C.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，除了對主體工程檢查驗(yàn)收外，還應(yīng)進(jìn)行對附屬工程及室外工程的檢查驗(yàn)收D.經(jīng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

73、2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)的（），提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。A.《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》

74、下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是()。A.混凝土模板攤銷費(fèi)B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)C.夜間施工費(fèi)D.職工教育經(jīng)費(fèi)

75、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該公司劃撥使用的土地的使用期限為()。A.50年B.70年C.無限期D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

76、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是()。A.建筑機(jī)座B.辦公樓C.隧道D.廠房

77、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市級人民政府D.縣級人民政府

78、工作A有一項(xiàng)緊后工作B、C、D，其持續(xù)時間分別為5天、6天、7天，且B、C、D三項(xiàng)工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和第13天，則工作A的最遲完成時間是第()天。A.5B.6C.8D.9

79、下列關(guān)于城市維護(hù)建設(shè)稅基本特點(diǎn)的說法中，錯誤的是（）。A.稅款?？顚Ｓ肂.屬于附加稅C.根據(jù)納稅人所在地不同，有不同的稅率D.征稅對象是城市居民

80、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過程中，工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間

81、用橫坐標(biāo)表示時間，縱向表示工作名稱，水平粗實(shí)線表示各工作進(jìn)度的進(jìn)度計(jì)劃形式()A.線形圖B.橫道圖C.單代號網(wǎng)絡(luò)圖D.雙代號網(wǎng)絡(luò)圖

82、對于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意；A.2／3,2／3B.1／3,1／3C.1／2,1／3D.2／3,1／3

83、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該開發(fā)商獲得土地使用權(quán)的方式最可能的是()。A.劃撥B.征用C.協(xié)議D.拍賣

84、下列選項(xiàng)中，由多家施工企業(yè)為承建某項(xiàng)工程而成立組織機(jī)構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進(jìn)行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包

85、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。A.長期投資B.流動負(fù)債C.固定資產(chǎn)D.存貨

86、下列選項(xiàng)中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

87、施工單位進(jìn)行工程回訪的形式分為()。A.經(jīng)常性回訪和專題性回訪B.定期回訪和不定期回訪C.季節(jié)性回訪、技術(shù)性回訪和保修期滿前回訪D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

88、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算投資額C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計(jì)算速度快，但精確度較低D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

89、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、4、3天，若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施工工期分別為（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19

90、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項(xiàng)目甲、乙，分別設(shè)有項(xiàng)目班子及小班組。項(xiàng)目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個組織架構(gòu)。本公司采用（）組織結(jié)構(gòu)體系。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制

91、建設(shè)工程項(xiàng)目管理的目標(biāo)系統(tǒng)特征不包括（）。A.三個基本目標(biāo)之間既對立又統(tǒng)一B.目標(biāo)系統(tǒng)具有層次性C.三個基本目標(biāo)之間完全統(tǒng)一D.目標(biāo)可度量、管理效果可驗(yàn)證

92、某公司發(fā)行優(yōu)先股股票，票面額按正常市價計(jì)算為200萬元，籌資費(fèi)率為4%，股息年率為14%，則資金成本率為（）。A.12.67%B.14.58%C.15%D.20%

93、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.粗而不漏、細(xì)而不繁

94、房產(chǎn)稅的征稅對象是()。A.房產(chǎn)B.房產(chǎn)使用人C.房產(chǎn)所有人D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

95、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃檢查的主要內(nèi)容，下列選項(xiàng)()不包括在內(nèi)。A.關(guān)鍵工作的進(jìn)度B.資源狀況C.實(shí)際進(jìn)度D.成本狀況

96、下列有關(guān)工程進(jìn)度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進(jìn)度管理可使工程總投資最省B.進(jìn)行工程進(jìn)度管理的目的是使工程建設(shè)周期最短C.通過進(jìn)度管理可使工程項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)均達(dá)到最優(yōu)D.工程進(jìn)度管理的目的是確保工程進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)

97、價值工程中的價值，是()和實(shí)現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。A.成本B.功能C.質(zhì)量D.性能

98、某雙代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線，其最早完成時間分別為第20、25、32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41

99、下列評價指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是（）。A.建筑成本降低率B.節(jié)地與室外環(huán)境C.節(jié)能與能源利用D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

100、關(guān)于承接查驗(yàn)，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗(yàn)是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗(yàn)B.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查驗(yàn)?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗(yàn)是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗(yàn)

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：施工總承包管理模式有以下特點(diǎn)：①投資控制方面；②進(jìn)度控制方面；③質(zhì)量控制方面；④合同管理方面；⑤組織與協(xié)調(diào)方面。其中，進(jìn)度控制方面不需要等待施工圖設(shè)計(jì)完成后再進(jìn)行施工總承包管理的招標(biāo)，分包合同的招標(biāo)也可以提前，這樣就有利于提前開工，有利于縮短建設(shè)周期。

2、答案：C本題解析：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)該工程施工能力、資信良好的施工企業(yè)發(fā)出投標(biāo)邀請書。

3、答案：D本題解析：全民所有制房產(chǎn)。國家按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、分級管理的原則，將房地產(chǎn)授權(quán)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、企事業(yè)單位和軍隊(duì)分別進(jìn)行管理。這些單位在國家授權(quán)范圍內(nèi)，對國有房地產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時負(fù)有保護(hù)國有房地產(chǎn)不受損失的義務(wù)。被授權(quán)單位轉(zhuǎn)移或處置房地產(chǎn)時，必須按照有關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)上級主管部門批準(zhǔn)。

4、答案：B本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計(jì)算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計(jì)算工期為13天最大，則計(jì)算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點(diǎn)表示一項(xiàng)工作，節(jié)點(diǎn)宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)數(shù)共有11個。

5、答案：C本題解析：質(zhì)量管理體系運(yùn)轉(zhuǎn)的基本形式是PDCA管理循環(huán)，通過四個階段把生產(chǎn)經(jīng)營過程的質(zhì)量管理活動有機(jī)地聯(lián)系起來。

6、答案：C本題解析：考察物業(yè)配套性的概念。

7、答案：B本題解析：工程建設(shè)定額作為工程建設(shè)中的生產(chǎn)消耗定額，它具有以下特點(diǎn)：①廣泛性；②科學(xué)性；③系統(tǒng)性；④穩(wěn)定性和時效性。

8、答案：B本題解析：建設(shè)工程施工企業(yè)以建筑安裝工程造價為安全生產(chǎn)費(fèi)用計(jì)提依據(jù)。各建設(shè)工程類別安全生產(chǎn)費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)如下：①礦山工程為2.5%；②房屋建筑工程、水利水電工程、電力工程、鐵路工程、城市軌道交通工程為2.0％；③市政公用工程、冶煉工程、機(jī)電安裝工程、化工石油工程、港口和航道工程、公路工程、通信工程為1.5%。

9、答案：D本題解析：此題考查工程造價控制應(yīng)遵循的原則。工程造價有效控制應(yīng)遵循的原則包括以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行建設(shè)全過程造價控制；主動控制；令人滿意；技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。

10、答案：B本題解析：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，整個社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為門類、大類、中類、小類四級。在該標(biāo)準(zhǔn)中，建筑業(yè)為E門類，包括47～50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類。

11、答案：B本題解析：本題考查最遲開始時間的計(jì)算。H的最早開始時間=H的最早完成時間一持續(xù)時間=15-8=7(天)。H的最遲開始時間=H的最早開始時間+總時差=7+9=16(天)。

12、答案：B本題解析：此題考查簡單平均法的基本概念。簡單平均法是利用歷史資料的平均數(shù)來預(yù)測未來值的簡單方法。該方法適用于經(jīng)營業(yè)務(wù)簡單，生產(chǎn)經(jīng)營較正常，趨勢發(fā)展較有規(guī)律的短期預(yù)測。

13、答案：D本題解析：新建物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容有：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；③共用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。其中，物業(yè)其他公共配套設(shè)施查驗(yàn)的主要內(nèi)容有：物業(yè)大門、值班崗?fù)ぁ鷫?、道路、廣場、社區(qū)活動中心(會所)、停車場(庫、棚)、游泳池、運(yùn)動場地、物業(yè)標(biāo)識、垃圾屋及中轉(zhuǎn)站、休閑娛樂設(shè)施、信報(bào)箱等。

14、答案：B本題解析：工程成本包括所消耗的主、輔材料，構(gòu)配件，周轉(zhuǎn)材料的攤銷或租賃費(fèi)，施工機(jī)械的臺班費(fèi)或租賃費(fèi)，支付給生產(chǎn)工人的工資、獎金以及施工單位（項(xiàng)目部、分公司、工程處）一級為組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出，不包括企業(yè)一級的費(fèi)用支出，企業(yè)所發(fā)生的經(jīng)營費(fèi)用、企業(yè)管理費(fèi)和財(cái)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)作為期間成本，計(jì)入當(dāng)期損益，不得計(jì)入工程成本。

15、答案：B本題解析：每一件建筑產(chǎn)品擁有一套單獨(dú)的設(shè)計(jì)圖紙，必須按圖施工，不可能重復(fù)生產(chǎn)，大批量生產(chǎn)。產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性，不同的建筑產(chǎn)品要求采取不同的施工工藝和施工組織方法進(jìn)行生產(chǎn)。

16、答案：D本題解析：土地使用權(quán)與土地所有權(quán)不同，土地所有權(quán)是一種充分、全面的物權(quán)，而土地使用權(quán)只包括部分收益權(quán)和部分處分權(quán)，可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

17、答案：B本題解析：AC選項(xiàng)是臨時管理規(guī)約制定人的義務(wù)所包括的內(nèi)容，正確。D選項(xiàng)是《物業(yè)管理?xiàng)l例》包括的內(nèi)容，正確?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》對臨時管理規(guī)約的制定做出了原則上的要求，所以答案B錯誤，選擇B。

18、答案：A本題解析：超運(yùn)距用工是指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運(yùn)距的用工。超運(yùn)距=預(yù)算定額規(guī)定的運(yùn)距－勞動定額規(guī)定的運(yùn)距。

19、答案：D本題解析：建筑市場的交易特點(diǎn)有：①交易的前端性。建筑市場交易的是未建成的建筑產(chǎn)品，不是成品交易。②交易的具體性。由于建筑產(chǎn)品的特殊性，以建筑產(chǎn)品為單位的標(biāo)準(zhǔn)性是比較差的。③交易的專業(yè)性。建筑產(chǎn)品建造過程涉及建筑技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等多個專業(yè)。④交易的長期性。建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當(dāng)理解為合同簽訂和合同履行的全過程。⑤交易的規(guī)模性。建筑產(chǎn)品標(biāo)的大，資金需要量相對較大。

20、答案：D本題解析：招標(biāo)發(fā)包又分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)；邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。

21、答案：B本題解析：施工方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于項(xiàng)目的整體利益和施工方本身的利益。其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo)。施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括施工安全管理；施工成本控制；施工進(jìn)度控制；施工質(zhì)量控制；施工合同管理；施工信息管理；與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。

22、答案：D本題解析：工程進(jìn)度管理始于進(jìn)度計(jì)劃的編制，即在工程項(xiàng)目實(shí)施之前必須先確定進(jìn)度目標(biāo)并編制一個切實(shí)可行、科學(xué)合理的進(jìn)度計(jì)劃，使整個工程建設(shè)過程始終納入計(jì)劃管理的軌道。

23、答案：D本題解析：發(fā)、承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，應(yīng)通過下列辦法解決：①雙方協(xié)商；②提請調(diào)解，工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解工程造價問題；③按合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在合同糾紛案件處理中，需作工程造價鑒定的，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M(jìn)行。

24、答案：D本題解析：選項(xiàng)A，主要總賬科目為工程施工、機(jī)械作業(yè)、輔助生產(chǎn)、預(yù)提費(fèi)用、待攤費(fèi)用和工程結(jié)算成本，總賬科目下再設(shè)若干一級、二級科目；選項(xiàng)B，工程成本核算按現(xiàn)行施工企業(yè)會計(jì)制度，結(jié)合工程實(shí)際情況設(shè)置；選項(xiàng)C，工程成本核算要以會計(jì)核算為基礎(chǔ)，采用設(shè)置會計(jì)科目、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿和臺賬、結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期實(shí)際成本、編制會計(jì)報(bào)表、提供考核指標(biāo)等會計(jì)核算程序來計(jì)算工程項(xiàng)目施工實(shí)際成本。

25、答案：B本題解析：按照法律的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿之前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由。但延期以兩次為限，每次不超過三個月。

26、答案：D本題解析：周轉(zhuǎn)性材料（又稱工具性材料），指施工中多次使用但并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料，如模板、腳手架等，定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次使用量和攤銷量兩個指標(biāo)表示，需要計(jì)算材料一次使用量和材料攤銷量；周轉(zhuǎn)性材料消耗又與周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價這一因素相關(guān)，涉及到回收量的計(jì)算。

27、答案：C本題解析：應(yīng)繳納稅金=工程直接費(fèi)x稅率=4056000x4.1%=166296（元）。

28、答案：B本題解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價變動，應(yīng)調(diào)整合同價款。

29、答案：B本題解析：建安工人年勞動生產(chǎn)率=生產(chǎn)工人日產(chǎn)值x有效工作日=252x280=70560(元/人*年）。

30、答案：B本題解析：建設(shè)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對其勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師等注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字，對設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé)。

31、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征。建筑產(chǎn)品不僅在生產(chǎn)過程中位置固定不變，在執(zhí)行其職能直至產(chǎn)品壽命終結(jié)，也始終固定在某個地塊上，一旦移動，或者資源耗費(fèi)極大，或者會對建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能甚至壽命造成極大的影響。

32、答案：C本題解析：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有，有的屬于農(nóng)民集體所有?！吨腥A人民共和國憲法》第十條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

33、答案：C本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的求法。把每年凈收益折為第2年初現(xiàn)值P1=A(P／A，20％，20)=6.5×5.8696=33.6524(萬元)，把每年凈收益折為現(xiàn)值P2=P1／(1+r)=33.6524／120％=26.377(萬元)，把凈殘值折為現(xiàn)值P3=F(P／F，20％，21)=6.5×0．0217=0．14105(萬元)，所以，凈現(xiàn)值=26.377+0．14105-23=4.52(萬元)。

34、答案：D本題解析：項(xiàng)目可行性研究通常應(yīng)包括：①總論；②市場需求情況和擬建的規(guī)模；③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施；④場址方案和建廠條件；⑤技術(shù)、工藝和設(shè)計(jì)方案；⑥環(huán)境保護(hù)及防震、防洪等措施；⑦企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓(xùn)；⑧建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃；⑨投資估算與資金籌措；⑩財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評價；（11）綜合評價。

35、答案：C本題解析：定額按編制單位和適用范圍可分為：①國家定額；②行業(yè)定額；③地區(qū)定額；④企業(yè)定額。

36、答案：A本題解析：本題考查償還期限的計(jì)算。10萬元債務(wù)每年償還3萬元，因此A=P×(A/P，10％，N)=10×(A／P，10％，N)=3，10×(A／P，10％，4)=10×0．31547=8.1547，10×(A／P，10％，5)=10×0．26338=7.6338，由以上計(jì)算得到年值A(chǔ)：7.6338<3<8.1547，所以，應(yīng)該4～5年內(nèi)還清。

37、答案：C本題解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

38、答案：A本題解析：由于建筑產(chǎn)品位置的固定性和生產(chǎn)的流動性，建筑企業(yè)必須輕量經(jīng)營才能取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，因此企業(yè)規(guī)模從總體上一般偏小。

39、答案：C本題解析：總經(jīng)理是董事會決議的執(zhí)行人，也是公司日常經(jīng)營管理的負(fù)責(zé)人，采取一元化領(lǐng)導(dǎo)，以效率為準(zhǔn)則，公司總經(jīng)理可以從外部聘任，也可以經(jīng)公司董事會決定由董事會成員兼任。

40、答案：A本題解析：根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程度，房屋完損等級分為：①完好房；②基本完好房；③一般損壞房；④嚴(yán)重?fù)p壞房；⑤危險(xiǎn)房。本題中的房屋，應(yīng)確定為基本完好房。

41、答案：B本題解析：常用的預(yù)測方法很多，結(jié)合建筑企業(yè)的特點(diǎn)常用的是量本利分析法。量本利分析法是一種應(yīng)用歷史數(shù)據(jù)，利用產(chǎn)值、成本、利潤三者的關(guān)系，預(yù)測目標(biāo)成本的方法。其中“量”是指工程產(chǎn)值，“本”是指工程成本（固定成本與變動成本），“利”是指實(shí)際成本降低額。

42、答案：D本題解析：無形資產(chǎn)有四個顯著的特征：①不具有實(shí)物形態(tài)；②屬于非貨幣性長期資產(chǎn)；③是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn)；④經(jīng)濟(jì)效益的不確定性。

43、答案：A本題解析：差異合計(jì)=275-175=100(元）。

44、答案：B本題解析：此題考查工程量清單計(jì)價模式下投標(biāo)報(bào)價的編制。根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》(GB50500-2013)規(guī)定，分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價計(jì)價。

45、答案：A本題解析：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

46、答案：C本題解析：單代號網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則：①單代號網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系；②單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路；③單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線；④單代號網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線；⑤繪制網(wǎng)絡(luò)圖時，箭線不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時，可采用過橋法或指向法繪制；⑥單代號網(wǎng)絡(luò)圖只應(yīng)有一個起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。

47、答案：B本題解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時間參數(shù)計(jì)算。自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間。

48、答案：D本題解析：進(jìn)度管理的組織措施主要包括：①建立相應(yīng)的進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)，并由專門的工作部門和符合進(jìn)度控制崗位資格的專人負(fù)責(zé)進(jìn)度控制工作；②進(jìn)度目標(biāo)的分析、論證、分解和落實(shí)到各層次或各部門的進(jìn)度管理人員、明確其具體任務(wù)和職責(zé)分工，形成進(jìn)度控制目標(biāo)體系；③編制進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制的工作流程、建立進(jìn)度管理工作制度等，如進(jìn)度檢查的時間、方法、進(jìn)度協(xié)調(diào)會議舉行的時問、地點(diǎn)、內(nèi)容及參與人員等；④分析影響進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的干擾和風(fēng)險(xiǎn)因素。

49、答案：D本題解析：D選項(xiàng)屬于介入的方法和要點(diǎn)。

50、答案：C本題解析：該工程消耗的工日＝483840/24＝20160。

51、答案：C本題解析：

52、答案：A本題解析：施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理的主要任務(wù)有：①審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)；②監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；③參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底；④審查施工組織設(shè)計(jì)；⑤在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料；⑥對重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查；⑦審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。

53、答案：B本題解析：建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其委托人、企事業(yè)單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)公司）和私人等項(xiàng)目業(yè)主；勘察、設(shè)計(jì)、施工等承包商；建筑構(gòu)配件、商品混凝土、建筑材料等生產(chǎn)商；工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、招標(biāo)代理、造價咨詢、檢驗(yàn)檢測等中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。建筑市場交易主體是市場活動的基本單位。

54、答案：C本題解析：《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制。即全民所有制和勞動群眾集體所有制。由此可見，我國現(xiàn)行土地所有制的性質(zhì)為社會主義公有制，土地的社會主義公有制形式有兩種，一是全民所有制，二是勞動群眾集體所有制。

55、答案：C本題解析：土地用途管制制度的內(nèi)容包括：①國家通過土地調(diào)查依法認(rèn)定現(xiàn)狀土地用途，將土地分為耕地、園地、林地、草地、商服用地、工礦倉儲用地等12大類；②國家編制土地利用總體規(guī)劃，通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類；③國家對土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測；④國家通過土地利用年度計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量；⑤實(shí)行土地利用監(jiān)督管理；⑥對違反土地利用總體規(guī)劃的行為進(jìn)行嚴(yán)格查處等

56、答案：B本題解析：按照預(yù)算編制步驟，在預(yù)算表中還需計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用和利稅，匯總造價；編制說明，填寫封面。

直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)。直接工程費(fèi)由上表的合計(jì)數(shù)得出，為151903.68元，所以直接費(fèi)=151903.68+15873.93=167777.61（元）。

工程總造價=167777.61*(1+8.3%)*(1+7%)+(1+3.41%)=201052.2元；單方造價=總造價/建筑面積=201052.2/356.47=564.00（元/m2）。

用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，由于所用的人工、材料和機(jī)械臺班的單價都是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價格，所以編制出的預(yù)算能比較準(zhǔn)確地反映實(shí)際水平，誤差較小。

57、答案：C本題解析：特征(1)除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。(2)劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補(bǔ)償費(fèi)用(如城市的存量土地或集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。(3)除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動。(4)取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的程序辦理手續(xù)。(5)在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除以出讓方式取得的土地外，均按劃撥土地進(jìn)行管理。

58、答案：C本題解析：以下行為屬于轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為，列入契稅的征稅對象：①國有土地使用權(quán)出讓；②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移；③房屋買賣、贈與和交換。

59、答案：B本題解析：選項(xiàng)A、B，雙代號網(wǎng)絡(luò)圖中的工作由帶有兩個節(jié)點(diǎn)的箭線來表示；選項(xiàng)C，網(wǎng)絡(luò)圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀；選項(xiàng)D，能通過時間參數(shù)的計(jì)算，找出影響工程進(jìn)度的關(guān)鍵工作和關(guān)鍵線路，從而集中力量抓住主要矛盾，確?？傔M(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

60、答案：B本題解析：引起工期延誤的不可控制因素包括：①人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤；②特殊風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤；③不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤。

61、答案：A本題解析：采用公開招標(biāo)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦2~3個中標(biāo)候選方案；采用邀請招標(biāo)方式的，推薦I~2個中標(biāo)候選方案。招標(biāo)人認(rèn)為評標(biāo)委員會推薦的所有候選方案均不能最大限度滿足招標(biāo)文件規(guī)定要求的，可以依法重新組織招標(biāo)。

62、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征。建筑產(chǎn)品不僅在生產(chǎn)過程中位置固定不變，在執(zhí)行其職能直至產(chǎn)品壽命終結(jié)，也始終固定在某個地塊上，一旦移動，或者資源耗費(fèi)極大，或者會對建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能甚至壽命造成極大的影響。

63、答案：A本題解析：工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)任務(wù)書及初步設(shè)計(jì)的工作進(jìn)度安排。前期工作計(jì)劃一般由建設(shè)單位在預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

64、答案：D本題解析：工程質(zhì)量是國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程合同中對建設(shè)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保、節(jié)能等特性的綜合要求，它通常體現(xiàn)在適用性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、外觀質(zhì)量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。

65、答案：C本題解析：裝飾裝修管理包括市場管理、質(zhì)量管理、安全管理、現(xiàn)場管理、驗(yàn)收管理。

66、答案：B本題解析：529.1*（1+2%）=539.7塊。

67、答案：B本題解析：招標(biāo)控制價應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?/p>

68、答案：A本題解析：按投資費(fèi)用性質(zhì)分類，建設(shè)工程定額可以分為建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工器具定額以及工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

69、答案：B本題解析：依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿兩年未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)。

70、答案：C本題解析：在進(jìn)入建筑市場的各類主體中，尤以承包方的市場進(jìn)入方式最為重要。承包商的市場進(jìn)入方式，是指承包商獲得承包資格，參加建筑市場活動的方式。

71、答案：C本題解析：簡便算法：增值額為5500萬元，扣除項(xiàng)目金額為2000萬元，超過扣除項(xiàng)目200%，則用公式9-95500×60%-2000×35%=2600萬元

72、答案：B本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗(yàn)收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門或者單位進(jìn)行驗(yàn)收。

73、答案：A本題解析：2012年12月1日，國務(wù)院印發(fā)《服務(wù)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》，提出引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)規(guī)模化、專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格制度，加強(qiáng)中介行業(yè)自律管理。

74、答案：D本題解析：此題考查建筑安裝工程間接費(fèi)的組成。建筑安裝工程間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)。其中規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括：工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、住房公積金等。企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用，內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、職工教育費(fèi)等。

75、答案：D本題解析：暫無解析

76、答案：A本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。

77、答案：A本題解析：必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：①所有的基本農(nóng)田。②基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。③其他土地超過70公頃的。

78、答案：B本題解析：此題考查最遲完成時間的計(jì)算。A最遲完成時間應(yīng)該是緊后工作最遲開始時間。13-5=8（天）；15-6=9（天）；13-7=6（天）。

79、答案：D本題解析：城市維護(hù)建設(shè)稅是為了擴(kuò)大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源，加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)，對從事工商經(jīng)營，繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的單位和個人征收的一種稅收。城市維護(hù)建設(shè)稅的特點(diǎn)是稅款?？顚Ｓ茫瑢儆诟郊佣?，按照納稅人所在地實(shí)行差別稅率。

80、答案：B本題解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時間參數(shù)計(jì)算。自由時差是指在不