沈陽(yáng)購(gòu)房合同范本

沈陽(yáng)購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條款。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金[填寫(xiě)定金金額]元整；（2）乙方應(yīng)于[填寫(xiě)日期]前，將剩余房款[填寫(xiě)剩余房款金額]元整支付給甲方；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付房屋的時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋所有權(quán)合法、有效。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并按期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交總價(jià)的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單[注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為出售位于沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并鑒于第三方主體同意為乙方履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條款。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體作為擔(dān)保方，為乙方履行本合同提供擔(dān)保。第三方主體承諾，在乙方違約的情況下，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3第三方主體有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為，并在乙方違約時(shí)采取必要措施，保障甲方的權(quán)益。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.2甲方有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的履約行為。5.3在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方遲延支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金。6.3乙方如違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方主體（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施清單第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方履行合同義務(wù)。在本次交易中，第三方主體作為擔(dān)保方，承諾在乙方違約的情況下履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于增強(qiáng)合同的執(zhí)行力和可信度，使甲方在交易過(guò)程中更加安心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，有權(quán)要求第三方主體履行擔(dān)保責(zé)任，并在乙方違約時(shí)要求第三方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式]第三方主體（保險(xiǎn)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]地址：[填寫(xiě)第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意出售位于沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并鑒于第三方主體同意為甲方履行合同提供保險(xiǎn)保障，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并參照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于沈陽(yáng)市[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為[填寫(xiě)規(guī)劃用途]，所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)]。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同及其他影響乙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性條款。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交總價(jià)為人民幣[填寫(xiě)總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[填寫(xiě)總價(jià)大寫(xiě)]）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1第三方主體作為保險(xiǎn)方，為甲方履行本合同提供保險(xiǎn)保障。第三方主體承諾，在甲方違約的情況下，按照本合同約定履行保險(xiǎn)賠償責(zé)任。4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因其履行保險(xiǎn)保障責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.3第三方主體有權(quán)監(jiān)督甲方的履約行為，并在甲方違約時(shí)采取必要措施，保障乙方的權(quán)益。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方有權(quán)要求第三方主體履行保險(xiǎn)保障責(zé)任，確保甲方的履約行為。5.3在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)因其履行保險(xiǎn)保障責(zé)任而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.4乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。如甲方遲延交付房屋及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方遲延辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。6.3甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]第三方主體（保險(xiǎn)方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋