房地產(chǎn)合伙股份協(xié)議

房地產(chǎn)合伙股份協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的股份，并按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；3.雙方為了共同開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條股份轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的轉(zhuǎn)讓股份。1.3雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署之日起，乙方即成為項(xiàng)目的合伙股東，享有合伙股東的權(quán)利和義務(wù)。第二條股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，轉(zhuǎn)讓股份的價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。2.3支付方式為：____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第三條股份轉(zhuǎn)讓的登記與生效3.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合伙企業(yè)的規(guī)定，辦理股份轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。3.2股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議方能生效。第四條股東權(quán)利和義務(wù)（1）按照合伙協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的決策和管理；（2）按照合伙協(xié)議的約定，分享項(xiàng)目的收益；（3）按照合伙協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（4）查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和有關(guān)資料；（5）依法轉(zhuǎn)讓其持有的股份；（6）法律、法規(guī)和合伙協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。（1）按照合伙協(xié)議的約定，出資購買股份；（2）按照合伙協(xié)議的約定，參與項(xiàng)目的經(jīng)營管理；（3）按照合伙協(xié)議的約定，承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；（4）不得抽回出資；（5）法律、法規(guī)和合伙協(xié)議規(guī)定的其他義務(wù)。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.2下列情況下，本協(xié)議自動終止：（1）合伙企業(yè)解散；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)合伙股份協(xié)議2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.合伙企業(yè)登記證書復(fù)印件5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將轉(zhuǎn)讓股份過戶給乙方2.乙方未按照約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款3.甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營管理5.乙方抽回出資6.甲方未按照約定分享項(xiàng)目收益7.甲方未按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)合伙股份協(xié)議：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目合伙股份的一部分轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓并按照約定履行相關(guān)義務(wù)的協(xié)議。2.股份轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的項(xiàng)目合伙股份中的部分股份轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。4.股東權(quán)利：指乙方作為項(xiàng)目的合伙股東，按照合伙協(xié)議的約定享有的權(quán)利。5.股東義務(wù)：指乙方作為項(xiàng)目的合伙股東，按照合伙協(xié)議的約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.股份轉(zhuǎn)讓過戶問題：如遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間拖延，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.支付轉(zhuǎn)讓款問題：如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以催告乙方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。3.信息披露問題：如甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充披露相關(guān)信息，造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.經(jīng)營管理參與問題：如乙方未按照約定參與項(xiàng)目經(jīng)營管理，甲方可以催告乙方履行參與義務(wù)，必要時(shí)可以依法采取相應(yīng)措施。5.抽回出資問題：如乙方抽回出資，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)足出資，并按照合伙協(xié)議的約定承