房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務等影響轉(zhuǎn)讓的問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：____________________元整）的價格購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應自協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔因文件不齊全或不真實導致的法律責任。3.3乙方應承擔辦理過戶手續(xù)所需支付的費用。第四條交付及遷出4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應在交付房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，遷出該房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條附加條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明及復印件3.乙方身份證明及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)交易合同登記備案證明7.房產(chǎn)交易雙方確認書8.其他雙方認為需要提供的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。2.甲方未按照約定時間遷出房產(chǎn)，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。5.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)并接受轉(zhuǎn)讓的當事人。3.房產(chǎn)：指本合同項下轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。4.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方同意支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.違約金：指違反本合同約定的一方應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)復雜，導致過戶時間延長：解決辦法：雙方應積極協(xié)助，提供齊全的文件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)或遷出房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付和遷出義務，否則乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款項：解決辦法：乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，否則甲方有權要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)存在權屬糾紛、租賃關系等問題：解決辦法：雙方應進行充分了解和核實，確保房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的問題。如有問題，應協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.個人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)