房源交易中的誠(chéng)信問(wèn)題

房源交易中的誠(chéng)信問(wèn)題合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（具體地址：__________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________，產(chǎn)權(quán)比例：__________%）出售給乙方。1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)及可能存在的瑕疵已充分了解，并同意購(gòu)買(mǎi)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)物業(yè)證明文件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定承擔(dān)。四、甲方的聲明與承諾4.1甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情況。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及個(gè)人資料。五、乙方的聲明與承諾5.1乙方為本合同所述交易的真實(shí)購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)能力及意愿。5.2乙方保證向甲方支付的交易款項(xiàng)來(lái)源合法，不存在任何違法行為。5.3乙方承諾在交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或單位信息。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)或存在虛假陳述，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指具有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的人或單位。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的人或單位。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方權(quán)益的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方具有購(gòu)買(mǎi)能力及