商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)

商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號：__________商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________三、租賃商鋪信息3.1租賃商鋪地址：____________________3.2商鋪面積：____________________平方米3.3商鋪租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日四、轉(zhuǎn)讓事項4.1甲方同意將其租賃的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。4.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的商鋪享有合法的出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.3乙方接受商鋪轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行原商鋪租賃合同中的各項條款，并承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。五、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1雙方約定商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。5.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。六、交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復或解決。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2若甲方未按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪租賃合同原文

2.商鋪所有權(quán)證明文件

3.商鋪使用權(quán)證明文件

4.商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

5.甲方身份證明文件

6.乙方身份證明文件

7.商鋪交付驗收證明文件

8.銀行賬戶信息證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付商鋪，視為違約行為。

2.甲方未按照約定將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約行為。

3.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約行為。

4.乙方未按照約定履行原商鋪租賃合同的義務(wù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪租賃合同：指甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方簽訂的關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議。

2.轉(zhuǎn)讓方：指原商鋪租賃合同中的出租方，將商鋪的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的一方。

3.受讓方：指原商鋪租賃合同中的承租方，接受商鋪轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)履行合同的一方。

4.商鋪所有權(quán)：指對商鋪的所有權(quán)歸屬的法律規(guī)定。

5.商鋪使用權(quán)：指對商鋪使用權(quán)的歸屬的法律規(guī)定。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付問題：如甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。

2.商鋪轉(zhuǎn)讓問題：如甲方未能按照約定將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可以要求甲方履行合同，或者要求解除合同并索賠。

3.支付問題：如乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付違約金，或者解除合同。

4.合同履行問題：如乙方未按照約定履行原商鋪租賃合同的義務(wù)，甲方可以要求乙方履行合同，或者解除合同并索賠。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方因特殊情況需要提前解除商鋪租賃合同，將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方因經(jīng)營需要，同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行原商鋪租