二手房中介合同2024年

二手房中介合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋性質(zhì)：________________1.5甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的法律糾紛。二、乙方的義務(wù)2.1乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，應(yīng)全面了解甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，向甲方介紹房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情。2.2乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，以促進(jìn)房屋交易的完成。2.3乙方在代理銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得有任何損害甲方利益的行為。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并對提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。3.2甲方在房屋交易過程中，應(yīng)配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。3.3甲方應(yīng)按照乙方的建議，合理定價，并接受乙方的銷售策略和推廣方案。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方人民幣伍佰元作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到合適的買家，甲方有權(quán)解除合同。4.3合同期滿后，如房屋仍未成交，雙方協(xié)商一致可以終止合同。五、合同的期限5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。5.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成交易，本合同自動終止。六、報酬及支付方式6.1乙方在合同有效期內(nèi)完成房屋交易，甲方應(yīng)支付給乙方成交總金額的百分之伍作為傭金。6.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。七、保密條款7.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2雙方因履行合同所獲悉的第三方信息，也應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易稅費計算明細(xì)5.乙方推廣方案和營銷計劃6.房屋買賣合同范本7.成交確認(rèn)書8.付款憑證9.房屋鑰匙交付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋實際情況，導(dǎo)致交易糾紛。2.甲方未按約定配合乙方工作，影響銷售進(jìn)度。3.甲方未按約定時間支付傭金。4.乙方未按約定時間找到合適買家，導(dǎo)致合同到期未成交。5.乙方未遵守法律法規(guī)，損害甲方利益。6.雙方未按約定保密信息，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房產(chǎn)。2.中介服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)。3.傭金：中介機構(gòu)為完成交易而收取的費用。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。6.合同解除：合同雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。7.購房誠意金：買家為確保購房意向支付的定金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實房屋情況。解決：乙方應(yīng)要求甲方提供房屋實際情況，并可委托第三方進(jìn)行實地查看。2.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決：雙方應(yīng)按合同約定履行義務(wù)，如有爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法律。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金。解決：乙方應(yīng)與甲方溝通，明確支付時間，如有必要可依法申請支付。4.問題：乙方未按約定時間找到合適買家。解決：乙方應(yīng)加大推廣力度，調(diào)整營銷策略，與甲方溝通調(diào)整售價。5.問題：信息泄露，造成損失。解決：雙方加強信息保護(hù)意識，簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方希望出售二手房，尋求中介服務(wù)。說明：雙方簽訂本合同，明確權(quán)利義務(wù)，中介協(xié)助甲方出售房屋。2.場景：乙方作為中介，為甲方尋找買家。