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2024版房地產(chǎn)包銷的合同合同編號:__________甲方地址:乙方地址:鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)包銷商,愿意就項目的銷售事宜與甲方進行合作;雙方為明確雙方的合作事項,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為包銷商,同意承擔項目的銷售工作,并按照本合同約定承擔銷售責任;1.2甲方應(yīng)當向乙方提供項目的相關(guān)資料,包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等;1.3甲方應(yīng)保證項目的合法性、合規(guī)性,確保項目不存在任何法律糾紛和瑕疵;1.4乙方負責組織銷售團隊,進行項目的市場推廣和銷售工作;1.5乙方應(yīng)當按照約定時間節(jié)點完成銷售任務(wù),并按實際銷售金額的約定比例向甲方支付傭金。第二條銷售價格及折扣2.1乙方向甲方承諾,本項目住宅部分的銷售底價不得低于甲方確定的銷售底價;2.2乙方在銷售過程中,可以根據(jù)市場實際情況給予購房客戶一定的折扣,但折扣幅度不得低于甲方確定的最低折扣;2.3甲方應(yīng)給予乙方合理的銷售折扣,以保障乙方的合理利潤。第三條銷售業(yè)績考核3.1本項目的銷售業(yè)績考核期為自本合同簽訂之日起至__________日止;3.2乙方應(yīng)當在本合同約定的業(yè)績考核期內(nèi)完成不低于甲方確定的銷售業(yè)績目標;3.3甲方應(yīng)按照實際銷售金額的約定比例向乙方支付傭金。第四條傭金支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付上月實際銷售額的約定比例作為傭金;4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售確認書及相應(yīng)的銷售憑證進行傭金結(jié)算;4.3甲方應(yīng)保證傭金支付的及時性、準確性,如發(fā)生延遲支付或錯誤支付,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同,均應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致;5.2在本合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商終止合同;5.3合同終止后,乙方應(yīng)立即停止銷售活動,并將項目的銷售資料、客戶資料等全部移交給甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同約定的傭金金額的__________%;6.2甲方未按約定時間支付傭金,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;7.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年;8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________一、附件列表:1.項目相關(guān)資料(包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等);2.銷售確認書及相應(yīng)的銷售憑證;3.項目銷售資料、客戶資料等。二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間支付傭金:包括但不限于延遲支付、錯誤支付等情況;2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標:包括但不限于未達到銷售底價、未給予合理折扣等;3.甲方未保證項目的合法性、合規(guī)性:包括但不限于項目存在法律糾紛、瑕疵等;4.乙方未按約定時間節(jié)點完成銷售任務(wù):包括但不限于延期完成、未達成銷售目標等。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn)包銷:指房地產(chǎn)開發(fā)商與包銷商之間的合作模式,由包銷商承擔房地產(chǎn)項目的銷售工作,并按照約定向開發(fā)商支付傭金;2.銷售業(yè)績目標:指乙方在合同約定的業(yè)績考核期內(nèi)應(yīng)完成的銷售任務(wù);3.違約金:指一方違反合同約定,導致合同無法履行或造成對方損失時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金;4.不可抗力:指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定時間支付傭金:乙方可以與甲方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金;2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績目標:甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除合同;3.甲方未保證項目的合法性、合規(guī)性:乙方可以要求甲方承擔違約責任,如無法解決,乙方有權(quán)解除合同;4.乙方未按約定時間節(jié)點完成銷售任務(wù):甲方可以與乙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商,乙方為房地產(chǎn)

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