商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書(2024版)

商鋪?zhàn)鈶{合同終止協(xié)議書(2024版)合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、終止事項1.甲乙雙方于________年________月________日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：__________）自本協(xié)議生效之日起終止。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方不再享有《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。二、終止原因甲乙雙方本著誠實守信的原則，共同協(xié)商終止《商鋪?zhàn)赓U合同》。終止原因為：__________（注明終止原因，如合同到期、雙方協(xié)商一致等）。三、終止協(xié)議的生效1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理商鋪交接、支付違約金等。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方對于在《商鋪?zhàn)赓U合同》履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州、盟）__________縣（區(qū)、市、旗）。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同原文件2.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書3.甲乙雙方身份證明文件4.商鋪所有權(quán)證明文件5.商鋪使用權(quán)證明文件6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.商鋪交接單8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付乙方使用，如未能按約定時間交付，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的時間、金額、方式支付租金，如未能按約定時間支付，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供商鋪維修服務(wù)：甲方應(yīng)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，如未能按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用商鋪：乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，如未能按約定使用，則構(gòu)成違約。5.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致的合同終止：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同終止，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)處分商鋪的人，負(fù)責(zé)將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按合同約定使用和支付租金。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用商鋪。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.租金支付困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整租金支付方式和時間；如乙方逾期未支付租金，甲方可依法追討。3.商鋪維修需求：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能按約定維修，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.商鋪使用糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同終止?fàn)幾h：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商終止合同關(guān)系。如協(xié)商不一致，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同到期，雙方協(xié)商一致終止合同。2.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，乙方因特殊情況需要提前終止合同。3.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，甲