售房居間合同書(shū)范本2024年

售房居間合同書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：丙方（居間人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋；丙方作為居間人，愿意促成甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)向甲方指定的金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款事宜委托給丙方辦理，丙方應(yīng)提供專業(yè)的貸款咨詢及代辦服務(wù)。（2）支付至甲方賬戶：乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方應(yīng)按甲乙雙方約定，向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為房屋成交價(jià)格的____%。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。5.2丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日丙方（居間人）：簽字/蓋章日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（出賣(mài)人）的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方（出賣(mài)人）的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.乙方（買(mǎi)受人）的身份證明復(fù)印件

4.丙方（居間人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同專用章

6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件

7.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

8.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下，構(gòu)成違約。

2.甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付首付款或剩余房款，構(gòu)成違約。

4.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)行政部門(mén)發(fā)給房屋所有者的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)行政部門(mén)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有者，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律憑證。

3.居間人：是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供介紹、協(xié)商、代辦等服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到甲方延遲過(guò)戶的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。

2.如甲方提供的過(guò)戶資料不真實(shí)、無(wú)效，乙方可以要求甲方重新提供真實(shí)、有效的資料，如果甲方不配合，可以依法向人民法院提起訴訟。

3.如果乙方延遲支付房款，甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照合同約定支付違約金。

4.如果丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方可以要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。五、所