拆遷置換房屋買賣合同范本(2024版)

拆遷置換房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________拆遷置換房屋買賣合同范本（2024版）甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方拆遷置換房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷置換房屋的基本情況1.1甲方拆遷的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方擁有的房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。第二條置換房屋的基本情況2.1甲方提供的置換房屋位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方提供的置換房屋。第三條置換房屋的價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元購(gòu)買甲方提供的置換房屋。3.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房款。3.3甲方在收到乙方購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條拆遷置換房屋的交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)將拆遷房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理拆遷置換房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、戶口遷移等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)在辦理完畢拆遷置換房屋的過(guò)戶手續(xù)后，將原房屋的產(chǎn)權(quán)證交還給甲方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同約定交付拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第四條第4.1款約定的交付日期之前一個(gè)月的房款總額的1%。5.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的購(gòu)房款總額的1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證

2.置換房屋的產(chǎn)權(quán)證

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定交付拆遷房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未將原房屋產(chǎn)權(quán)證交還給甲方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。

2.被拆遷人：指依法接受拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菟腥恕?/p>

3.置換房屋：指甲方提供的，用于與乙方原房屋進(jìn)行置換的房屋。

4.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買置換房屋的款項(xiàng)。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付拆遷房屋。

解決辦法：甲方按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付拆遷房屋。

2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問(wèn)題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.問(wèn)題：乙方未將原房屋產(chǎn)權(quán)證交還給甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將原房屋產(chǎn)權(quán)證交還給甲方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)