出售商鋪合同范本(2024版)

出售商鋪合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方是商鋪的合法所有者，并愿意將其商鋪出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的商鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，商鋪的建筑物編號(hào)為_(kāi)___________________。1.2商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，商鋪的使用性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.3商鋪目前的使用狀況為_(kāi)___________________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。3.2剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的分期付款方式向甲方支付。3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。5.2雙方同意，除非依法變更或解除本合同，否則任何一方均不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪的建筑物編號(hào)及相關(guān)資料3.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的支付憑證5.商鋪過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料6.甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件8.雙方簽署的合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售商鋪的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)商鋪的一方。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪交易價(jià)格。4.商鋪：指本合同中甲方出售給乙方的商業(yè)房產(chǎn)。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到商鋪交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方可以要求乙方立即支付，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.在商鋪過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.如遇合同爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商鋪的所有者，