2024版學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

2024版學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同編號：__________一、服務(wù)內(nèi)容（1）學(xué)院教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、行政樓等辦公區(qū)域的物業(yè)管理；（2）學(xué)生宿舍、食堂、體育場館等生活區(qū)域的物業(yè)管理；（3）學(xué)院道路、綠化、停車場等公共區(qū)域的物業(yè)管理；（4）學(xué)院固定資產(chǎn)的維護(hù)與管理；（5）學(xué)院安全保衛(wèi)工作；（6）學(xué)院環(huán)境衛(wèi)生與綠化工作；（7）學(xué)院設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行與維護(hù)；（8）學(xué)院其他物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)院教學(xué)、生活秩序的正常進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿前，甲方如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/月/平方米，按學(xué)院實(shí)際占地面積計(jì)算；（2）大修、改造等費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生金額另行協(xié)商確定；（3）支付方式：每季度末月_______日前，甲方支付乙方當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)施、設(shè)備及場地；（4）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（5）甲方應(yīng)在合同終止后按照約定時(shí)間支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供高品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保學(xué)院教學(xué)、生活秩序的正常進(jìn)行；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害學(xué)院及師生的合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的改進(jìn)意見及時(shí)進(jìn)行整改；（5）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間撤出物業(yè)管理場所，交還甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式：違約金=違約行為涉及的服務(wù)費(fèi)用×10%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.學(xué)院校園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單2.乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明文件3.合同履行過程中所需的相關(guān)圖紙、資料4.甲方支付乙方的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方整改措施及進(jìn)度報(bào)告6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明7.爭議解決方式及法院管轄聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方違反國家法律法規(guī)，損害學(xué)院及師生合法權(quán)益4.乙方未按照甲方要求完成物業(yè)管理任務(wù)5.乙方不接受甲方監(jiān)督和檢查，對改進(jìn)意見不進(jìn)行整改6.合同終止后，乙方未按照約定時(shí)間撤出物業(yè)管理場所，交還甲方三、法律名詞及解釋：1.甲方：指_______學(xué)院，具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。2.乙方：指具備專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.問題：乙方違反國家法律法規(guī)，損害學(xué)院及師生合法權(quán)益解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同終止后，乙方未按照約定時(shí)間撤出物業(yè)管理場所，交還甲方解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即撤出物業(yè)管理場所，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類學(xué)院校園的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.適用于乙方具備專業(yè)