2024年抵押貸款合同參考樣本（2篇）

第4頁共4頁2024年抵押貸款合同參考樣本抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_____m2,占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：_____債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫),_____(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_____乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_____(大寫),_____(小寫),抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽定地點：_____合同簽定時間：_________年____月____日____年____月____日2024年抵押貸款合同參考樣本（二）____年抵押貸款合同合同編號：____-MT-001甲方（借款人）：____________________________________身份證號碼：_______________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________開戶銀行：__________________________________________銀行賬號：__________________________________________乙方（貸款機構(gòu)）：____________________________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________________________聯(lián)系地址：__________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________開戶銀行：__________________________________________銀行賬號：__________________________________________鑒于甲方有資金需求，乙方愿意向甲方提供抵押貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：一、貸款金額：1.1甲方向乙方申請貸款金額：人民幣_________________元整。1.2乙方同意向甲方提供貸款金額，貸款期限為__________年。二、利率與還款方式：2.1利率：貸款利率為__________%（年）。2.2還款方式：甲方每月按等額本息方式償還貸款。2.3還款期限：共計____________個月，每月還款金額為人民幣___________元整。三、質(zhì)押物：3.1甲方將其擁有的以下質(zhì)押物抵押給乙方作為本次貸款的擔(dān)保：（詳細(xì)列出質(zhì)押物，包括名稱、數(shù)量、價值、所有權(quán)證明等信息）3.2質(zhì)押物的評估價值為人民幣_____________元整。四、違約責(zé)任：4.1甲方如未按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本息，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為貸款本金×逾期利率（以日為單位）×逾期天數(shù)。4.2若甲方逾期還款超過15天，則乙方有權(quán)提起訴訟要求甲方返還貸款本金及相應(yīng)的利息，并要求甲方支付逾期利息、訴訟費用等相關(guān)費用。4.3若甲方逾期還款超過30天，則乙方有權(quán)將質(zhì)押物處置，并在質(zhì)押物價值不足以清償貸款本息的情況下，甲方仍需對不足部分承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。五、其他約定：5.1甲方應(yīng)保證所提供的所有信息真實有效，并承擔(dān)因提供虛假或不真實信息而導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2本合同一經(jīng)簽署，即生效，任何一方不得單方變更或解除本合同。5.3如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同