貝殼找房合同范本

貝殼找房合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米，房屋專有部分面積為_______平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無他人居住；（3）房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.3合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期交付天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期付款天數(shù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證復印件5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，第三方為transactionfacilitatorandsupervisor（交易促進和監(jiān)督方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋事宜達成如下合同：第一條第三方主體的職責和權(quán)益1.1第三方作為transactionfacilitatorandsupervisor，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，確保交易的順利進行，并監(jiān)督乙方的付款及甲方的交付義務(wù)的履行。1.2第三方應(yīng)獨立公正地履行其職責，不偏袒任何一方，并按照本合同的約定進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.3第三方不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容，不對房屋的交易價格、付款方式等條款發(fā)表意見，但有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)確保其對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房款，并要求第三方監(jiān)督乙方付款的履行。2.3甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付房款的情況下，要求第三方采取措施保障甲方的權(quán)益。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，首付款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整），剩余房款為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方應(yīng)按照第三方監(jiān)督的付款計劃，按時支付剩余房款。3.4乙方在未付清房款前，不得要求甲方交付房屋，并應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的逾期交付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.3甲方應(yīng)按照第三方的指示，履行房屋交付和過戶手續(xù)的義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期交付天數(shù)。5.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期付款天數(shù)。5.3第三方未履行其監(jiān)督職責的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證復印件5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理資料總結(jié)：第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供更加公正、安全的交易環(huán)境，并監(jiān)督雙方履行合同的義務(wù)。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，通過第三方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，甲方的利益得到了更好的實現(xiàn)。同時，本合同對乙方的違約行為進行了明確的規(guī)定，限制了乙方在交易過程中的不當行為，保障了甲方的權(quán)益。通過第三方的主導，本合同的簽訂更加公正、透明，有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方，第三方為transactionfacilitatorandsupervisor（交易促進和監(jiān)督方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售房屋事宜達成如下合同：第一條第三方主體的職責和權(quán)益1.1第三方作為transactionfacilitatorandsupervisor，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的交易，確保交易的順利進行，并監(jiān)督甲方的交付及乙方的付款義務(wù)的履行。1.2第三方應(yīng)獨立公正地履行其職責，不偏袒任何一方，并按照本合同的約定進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.3第三方不參與合同的實質(zhì)內(nèi)容，不對房屋的交易價格、付款方式等條款發(fā)表意見，但有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同的約定。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)確保其對購買房屋享有完全的所有權(quán)，購買房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并要求第三方監(jiān)督甲方交付的履行。2.3乙方有權(quán)在甲方未按約定時間交付房屋的情況下，要求第三方采取措施保障乙方的權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，并將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。3.3甲方應(yīng)按照第三方的指示，履行房屋交付和過戶手續(xù)的義務(wù)。3.4甲方在未收到全部房款前，不得要求乙方交付房屋，并應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的逾期交付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.3甲方應(yīng)按照第三方的指示，履行房屋交付和過戶手續(xù)的義務(wù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期交付天數(shù)。5.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%乘以逾期付款天數(shù)。5.3第三方未履行其監(jiān)督職責的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：第三方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.付款憑證復印