商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6開戶銀行：____________________1.7賬號(hào)：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6開戶銀行：____________________2.7賬號(hào)：____________________鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售其擁有的商業(yè)房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買甲方的商業(yè)房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.5房產(chǎn)共有情況：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證明3.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約金計(jì)算公式說明6.律師意見書7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未保證對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致本協(xié)議無效，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方逾期支付購(gòu)房款，按照逾期天數(shù)支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)。2.購(gòu)房款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。4.過戶費(fèi)用：指辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間移交房產(chǎn)：乙方可以與甲方協(xié)商延期移交，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)及處置權(quán)：乙方可以拒絕支付購(gòu)房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合提供所需材料，如有爭(zhēng)議，可以尋求律師的幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為商業(yè)房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.