房屋買賣定金合同糾紛分析

房屋買賣定金合同糾紛分析合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號/不動產權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權性質為________________。1.3該房屋的現狀為________________（包括但不限于裝修情況、配套設施等）。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整），作為對乙方購買該房屋的誠意和對本合同履行的一種保障。2.3定金支付后，乙方應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房款。具體支付方式為：________________。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按照本合同約定履行完畢購房義務，甲方應在房屋過戶完成后____個工作日內退還乙方已支付的定金。3.2若乙方未按照本合同約定履行購房義務，甲方有權扣除乙方已支付的定金，作為違約賠償。3.3若甲方未按照本合同約定履行購房義務，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的履行和解除4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在本合同簽訂后，若雙方因特殊情況需解除合同，應協商一致，并按照雙方約定承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片/視頻3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋過戶相關文件6.雙方身份證明復印件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間支付定金：逾期支付定金，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約賠償。2.乙方未按照約定時間支付房款：逾期支付房款，甲方有權解除合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約賠償。3.甲方未按照約定時間退還定金：逾期退還定金，甲方應雙倍退還乙方已支付的定金。4.甲方未履行合同約定的購房義務：甲方應承擔違約責任，包括但不限于雙倍退還乙方已支付的定金。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的一定金額，作為對乙方購買房屋的誠意和對本合同履行的一種保障。3.違約責任：指違約方按照法律規(guī)定和合同約定，對另一方承擔的賠償責任。4.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付定金：提醒乙方盡快支付定金，并說明逾期支付的后果。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.乙方逾期支付房款：提醒乙方盡快支付房款，并說明逾期支付的后果。若乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.甲方逾期退還定金：提醒甲方盡快退還定金，并說明逾期退還的后果。若甲方仍不退還，乙方有權要求雙倍退還定金。4.甲方未履行購房義務：收集相關證據，與甲方協商解決。協商不成的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合