房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶

房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)過戶賣方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)碼為__________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為__________。1.2該房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為__________。第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：房產(chǎn)過戶3.1賣方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供所需的相關(guān)資料。第四條：交付及驗(yàn)收4.1該房產(chǎn)的交付時(shí)間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)。4.2買方應(yīng)在交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)拒絕接收。4.3賣方應(yīng)在交付時(shí)將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件等相關(guān)物品交付給買方。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.賣方身份證原件及復(fù)印件4.買方身份證原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.鑰匙、證件等相關(guān)物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，屬于違約行為。4.買方未能按照約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方未能按照約定時(shí)間解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為__________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為__________。2.購房款：指買方同意支付給賣方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同購買價(jià)格的__________%。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長過戶時(shí)間，或向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：買方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時(shí)間，或向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交付時(shí)間，或向法院提起訴訟要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：買方未能按照約定時(shí)間協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長辦理時(shí)間，或向法院提起訴訟要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方未能按照約定時(shí)間解決爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商延長解決時(shí)間，或向法院提起訴訟，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所