商業(yè)房屋交易合同

商業(yè)房屋交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對該房屋擁有完全的處置權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式接收該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定保證房屋不存在債務(wù)、租賃關(guān)系等影響乙方合法權(quán)益的情況，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間、方式接收房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離制度下，使用權(quán)人對土地使用的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.遇到債務(wù)、租賃關(guān)系等問題：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方解決。3.遇到付款問題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.遇到過戶問題：雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式辦理過戶手續(xù)，如有困難，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通。五、所有應(yīng)用場景：1