房屋買賣合同的付款方式及支付期限

房屋買賣合同的付款方式及支付期限合同編號(hào)：__________房屋買賣合同付款方式及支付期限賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及支付期限，將購(gòu)房款分階段支付給賣方。2.3付款方式：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。首付款支付后，買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額，繼續(xù)支付剩余房款。（3）尾款：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_(tái)_________元整。第三條支付期限3.1定金支付期限：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付定金。3.2首付款支付期限：買方應(yīng)在__________年__________月__________日前支付首付款。3.3尾款支付期限：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付尾款。第四條違約責(zé)任4.1買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，逾期超過(guò)__________日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及房屋總價(jià)款的__________%作為賠償。4.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的__________%支付違約金，逾期超過(guò)__________日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金及購(gòu)房款的__________%作為賠償。第五條其他約定5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第六條合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付購(gòu)房款：買方未按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款的行為視為違約。2.賣方未按合同約定交付房屋：賣方未按照約定的交付時(shí)間和條件交付房屋的行為視為違約。3.逾期交付或支付：逾期交付房屋或支付購(gòu)房款的行為，超過(guò)雙方約定的期限視為違約。4.未履行合同約定的其他義務(wù)：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.定金：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的一定金額的錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。3.首付款：指買方在房屋買賣合同約定的期限內(nèi)支付的第一次房款。4.尾款：指買方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付的剩余房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付購(gòu)房款：提醒買方按照合同約定的期限支付購(gòu)房款，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方拖延交付房屋：要求賣方按照合同約定的期限交付房屋，逾期將承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，爭(zhēng)取順利完成過(guò)戶。4.合同條款理解不一致：雙方重新閱讀合同條款，協(xié)商解決理解上的分歧。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法