擔保借款合同應注意問題

擔保借款合同應注意問題合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____%計收。第四條還款方式4.1甲方應按月償還借款本金及利息，還款金額為每月借款本金____元及相應利息。4.2甲方應按照乙方指定的賬戶按時足額還款。第五條擔保方式5.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款擔保，房產(chǎn)地址為：_______。5.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法處置房產(chǎn)以償還借款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%計收。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金人民幣____元。6.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：_______。第二條借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方應在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利息按借款利率的____%計收。第四條還款方式4.1甲方應按月償還借款本金及利息，還款金額為每月借款本金____元及相應利息。4.2甲方應按照乙方指定的賬戶按時足額還款。第五條擔保方式5.1甲方以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為借款擔保，房產(chǎn)地址為：_______。5.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時，依法處置房產(chǎn)以償還借款本金及利息。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息按借款利率的____%計收。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并支付違約金人民幣____元。6.3甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證復印件4.借款申請表5.借款合同公證證書6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款，認定違約。2.甲方未按約定用途使用借款，認定違約。3.甲方提供虛假信息，認定違約。4.甲方未按約定還款，認定逾期還款。5.甲方未按約定提供擔保，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔借款義務的一方。2.出借人：指合同中提供借款的一方。3.借款利率：指借款人應支付給出借人的利息比率。4.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。5.違約金：指借款人因違約行為所需支付給出借人的賠償金。6.抵押登記：指將借款人的財產(chǎn)作為擔保進行登記，以保障出借人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間還款：解決辦法：乙方有權(quán)收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物以償還借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時有權(quán)依法追究甲方的法律責任。4.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙