房產(chǎn)借款合同抵押案例

房產(chǎn)借款合同抵押案例合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額1.1乙方同意向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意貸款用于：__________。第二條貸款期限2.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率和還款方式提供貸款。第三條貸款利率3.1貸款年利率為____%。3.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期金額收取萬分之五的逾期利息。第四條還款方式（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）每月還款時間為：____日前。4.2甲方同意在貸款期限屆滿時，一次性還清剩余貸款本金及利息。第五條抵押物5.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛、債務糾紛，且具有完全的處分權(quán)。5.3乙方同意在甲方按期還款的前提下，不干涉甲方對抵押物的正常使用和處置。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。6.2甲方同意在乙方行使抵押權(quán)時，予以配合，并承擔相關(guān)費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證原件及復印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押物評估報告7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.其他雙方認為需要提供的附件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照本合同約定的還款期限和還款方式按時還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在簽訂本合同時提供虛假的身份、財務狀況等信息。4.甲方擅自處分抵押物：指甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物。5.其他雙方約定的違約行為：指雙方在合同中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向乙方申請貸款的甲方。2.貸款人：指愿意向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人不履行債務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.逾期利息：指甲方逾期還款時，乙方按照逾期金額收取的利息。6.貸款申請表：指甲方申請貸款時填寫的表格。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對抵押物擁有所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方可以依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。3.甲方提供虛假信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。4.甲方擅自處分抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并依法行使抵押權(quán)。5.合同爭議解決：解決辦法：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人