房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南

房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南合同編號：__________房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________一、房屋基本情況1.該房屋位于（省、市、區(qū)）________街道________號，房屋所有權(quán)證號：________________。2.該房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.該房屋規(guī)劃用途為__________。二、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方應(yīng)向甲方提供購買該房屋所需的全部費用，并按照約定時間支付。3.雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請，并按照要求提供相關(guān)資料，包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明、收入證明、購房合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易中心的要求，繳納過戶手續(xù)費用。5.雙方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)交易中心完成對該房屋的查檔、評估、登記等工作。6.過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交予乙方。三、過戶時間及期限1.雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請。2.房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過戶申請之日起__________日內(nèi)，完成對該房屋的查檔、評估、登記等工作。3.過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完成之日起__________日內(nèi)，支付剩余購房款項給甲方。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完成的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的__________%。2.甲方未按照約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.身份證復(fù)印件4.戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明6.學(xué)歷證明7.收入證明8.購房合同9.房屋評估報告10.過戶手續(xù)費用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件的，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能辦理完成的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對該房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。4.戶口本：指中華人民共和國戶口簿，用于記載家庭成員戶籍情況。5.婚姻狀況證明：用于證明乙方婚姻狀況的法律文件。6.學(xué)歷證明：用于證明乙方學(xué)歷的法律文件。7.收入證明：用于證明乙方收入狀況的法律文件。8.購房合同：甲乙雙方就購買房屋達成的書面協(xié)議。9.過戶手續(xù)費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，如無法提供，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款項，如無法支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中