房屋買賣合同的租賃問題

房屋買賣合同的租賃問題合同編號：__________房屋買賣合同的租賃問題甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方愿意購買甲方的上述房屋，并支付房價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房價(jià)款2.1乙方向甲方支付房價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。4.3若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.房價(jià)款支付憑證6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋鑰匙，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方作為出賣人，將房屋出賣給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；乙方作為買受人，購買甲方的上述房屋，并支付房價(jià)款的法律文件。2.房價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價(jià)格。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房價(jià)款；逾期不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.乙方愿意購買甲方的上述房屋，并支付