小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的稅務

小區(qū)房產(chǎn)買賣合同的稅務合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)的描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方應保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務、租賃等權(quán)利限制。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條稅費4.1雙方同意，本次房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由乙方承擔。4.2乙方應按照稅務部門的要求，自行辦理相關(guān)稅費的申報和繳納手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的_______%。5.2甲方未按照本合同第三條約定完成房產(chǎn)過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.房價款支付憑證復印件5.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證復印件6.房產(chǎn)過戶證明復印件7.房產(chǎn)交付確認書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證對所出售房產(chǎn)享有完全所有權(quán)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照稅務部門要求申報和繳納相關(guān)稅費的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)，房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______的物業(yè)。2.房價款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購買價款。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為本合同第二條所述房價款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時間完成房產(chǎn)過戶：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。2.甲方未保證對所出售房產(chǎn)享有完全所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。3.乙方未按照合同約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照稅務部門要求申報和繳納相關(guān)稅費：解決辦法：乙方應按照稅務部門的要求，自行辦理相關(guān)稅費的申報和繳納手續(xù)。五、所有應用場景：本合同適用于_______市