平房租賃合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________平房租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

平房租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和性質(zhì)1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和歸屬權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的中止和終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和變更第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.3房屋的改造和裝修第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠的程序和責(zé)任第七章：維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用和支付方式第八章：違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)9.3法律適用第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的房屋歸還第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)約條件12.3合同的解除和終止條件第十三章：附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款和附件14.3合同的修訂和更新合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的平房。1.2合同目的和性質(zhì)1.2.1合同目的：雙方共同遵守本合同條款，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2.2合同性質(zhì)：本合同為平等、自愿、公平、誠(chéng)信的租賃合同。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。1.3.2本合同附件包括房屋照片、圖紙、租賃押金收據(jù)等。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于__________（具體地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。2.1.2房屋周圍環(huán)境描述：__________。2.2房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.2.1房屋為平房，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間廚房。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________、__________、__________等。2.3房屋的使用權(quán)和歸屬權(quán)2.3.1出租人保證對(duì)租賃房屋擁有完全的使用權(quán)和歸屬權(quán)。2.3.2承租人在租賃期間享有合法的使用權(quán)，但不得侵犯出租人的合法權(quán)益。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.1.2租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2續(xù)約的租金、條款等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。3.3租賃期限的中止和終止3.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商中止或終止租賃合同。3.3.2中止或終止合同的原因、日期等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月__________元。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。4.2.2租金支付時(shí)間為每月__________日前。4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整的程序、時(shí)間等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人。5.3房屋的改造和裝修5.3.1承租人如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3.2改造或裝修的費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第六章：保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)辦理房屋及自身財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.1.2保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)辦理。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，第八章：維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及共有設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后的__________日內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。8.2承租人的維修責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部自有設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)因延遲通知造成的擴(kuò)大損失。8.3維修費(fèi)用和支付方式8.3.1出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由出租人支付。8.3.2承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用由承租人支付。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金__________元。9.1.2出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金__________元。9.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的程序和地點(diǎn)10.2.1雙方同意選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為_(kāi)_________。10.2.2訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更程序11.1.1任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同的解除條件11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同的條件、時(shí)間、方式等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等問(wèn)題。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的附件與具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)約條件12.2.1雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2續(xù)約的租金、條款等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。12.3合同的解除和終止條件12.3.1合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。12.3.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第十三章：附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋使用權(quán)證明文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款和附件14.3合同的修訂和更新合同編號(hào)_________（簽名/蓋章）日期：__________年__________月__________日（簽名/蓋章）日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維修。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，承擔(dān)因違反相關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向乙方提供房屋及設(shè)施的詳細(xì)狀況，包括但不限于家具、電器、管道等的狀態(tài)和功能。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域，除非有緊急維修或特殊情況。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。2.3乙方應(yīng)在租賃期間保持房屋及設(shè)施的清潔和完好，承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞責(zé)任。2.4乙方有權(quán)按照合同約定提前終止租賃合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決租賃過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得誤導(dǎo)乙方，承擔(dān)因信息不實(shí)造成的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額和支付方式在合同中明確。3.4第三方中介在合同期限內(nèi)應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保租賃合同的公平、公正執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據(jù)3.房屋使用權(quán)證明文件4.房屋及設(shè)施詳細(xì)狀況說(shuō)明5.保險(xiǎn)單據(jù)6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計(jì)算公式9.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)10.房屋交接單11.房屋返還確認(rèn)書(shū)12.第三方中介資質(zhì)證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.租賃合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修責(zé)任干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施未按約定保持房屋及設(shè)施的清潔和完好3.第三方中介違約行為提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息未保持中立立場(chǎng)，偏袒任何一方未確保甲乙雙方的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及其附屬設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設(shè)施的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施提供的保險(xiǎn)保障，以防范意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋損壞爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。