房地產(chǎn)開發(fā)部門管理規(guī)范

房地產(chǎn)開發(fā)部門管理規(guī)范合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)部門管理規(guī)范服務(wù)，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供房地產(chǎn)開發(fā)部門管理規(guī)范服務(wù)，包括但不限于：（1）制定和完善甲方房地產(chǎn)開發(fā)部門的管理制度；（2）對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)部門的管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；（3）對(duì)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）為甲方提供與房地產(chǎn)開發(fā)部門管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年。2.2服務(wù)期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供服務(wù)，雙方可另行簽訂合同。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方服務(wù)成果證明文件4.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄5.保密協(xié)議6.培訓(xùn)資料7.項(xiàng)目管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供必要的信息、資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，視為違約。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)部門管理規(guī)范服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)部門管理制度制定、管理人員培訓(xùn)、項(xiàng)目監(jiān)督管理等方面的服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付費(fèi)用。如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方說明原因，協(xié)商延期完成。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.泄露商業(yè)秘密：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，向守約方道歉，并賠償損失。如損失難以確定，違約方應(yīng)支付守約方合理?yè)p失的賠償金。4.甲方未提供必要信息導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其提供相關(guān)信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)導(dǎo)致甲方損失：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方支付損失賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)部門進(jìn)行管理規(guī)范。2.甲方希望提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)