商場甜品店轉(zhuǎn)租

商場甜品店轉(zhuǎn)租合同編號：__________甲方（原承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場甜品店的承租人，租賃期限截止至____年__月__日，現(xiàn)甲方擬將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，共同遵照執(zhí)行：第一條轉(zhuǎn)租店鋪及租賃期限1.2乙方租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等各項費用。3.2如有其他費用需由甲方承擔的，雙方另行協(xié)商解決。第四條轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動4.1乙方在轉(zhuǎn)租期間應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方在經(jīng)營過程中應保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。第五條轉(zhuǎn)租期滿后的續(xù)租5.1轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.2新租賃合同的租金、租賃期限等事項雙方可另行協(xié)商確定。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同。6.3轉(zhuǎn)租期滿，本合同自動終止。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（現(xiàn)承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.身份證復印件2.店鋪所有權(quán)證明3.租賃合同復印件4.水、電、物業(yè)管理費用明細單5.經(jīng)營許可證復印件6.轉(zhuǎn)租協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)或商場管理規(guī)定，視為違約。3.乙方未按照合同約定維護店鋪衛(wèi)生和商場形象，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供店鋪，視為違約。5.甲方未按照合同約定收取租金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.租金：乙方支付給甲方的使用租賃物的費用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.賠償金：違約方因違約行為向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付滯納金。2.問題：乙方未合法經(jīng)營。解決辦法：通知乙方整改，如不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：店鋪設施損壞。解決辦法：乙方負責修復，費用由乙方承擔。4.問題：租賃期滿后需續(xù)約。解決辦法：提前一個月協(xié)商續(xù)約事宜，簽訂新租賃合同。五、所有應用場景：1.甲方將商場甜品店