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2024版土地轉(zhuǎn)讓的居間合同范本合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)的房地產(chǎn)權(quán)屬,并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房地產(chǎn);鑒于乙方愿意作為居間人,協(xié)助甲乙雙方就上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)商,并促成甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及居間服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議:第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)(縣)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào),土地使用權(quán)面積為_______平方米,房屋建筑面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何抵押、債務(wù)、租賃、查封等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前,一次性支付給甲方。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1乙方作為居間人,協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,應(yīng)收取居間服務(wù)費(fèi)用人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后,由乙方按照甲乙雙方約定的方式向甲方支付。第四條履行期限及方式4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式,履行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及支付居間服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日…………一、附件列表:1.甲方擁有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方有效身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰證明文件4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.甲方、乙方簽字(或蓋章)的合同正本二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或乙方未按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)。4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整,或存在法律糾紛。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.房地產(chǎn):指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:指甲方向乙方出售房地產(chǎn)所要求的價(jià)款。3.居間服務(wù)費(fèi)用:指乙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.定金:指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù):指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或乙方未按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用:甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時(shí)間完成房地產(chǎn)過戶手續(xù):乙方應(yīng)催促甲方盡快完成過戶手續(xù),如甲方無正當(dāng)理由延遲過戶,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù):乙方應(yīng)盡快完成居間服務(wù),如乙方無正當(dāng)理由延遲服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不完整,或存在法律糾紛:乙方有權(quán)拒絕履行合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù):甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù),如一方未履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有房地產(chǎn),并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意作為居間人,協(xié)助甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)商,并促成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.甲乙雙方需要明確房地

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