房地產(chǎn)交易代理合同2024年

房地產(chǎn)交易代理合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的市場調(diào)研、推廣、尋找潛在買家/賣家、洽談、簽訂房屋買賣合同以及辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，處理標(biāo)的房產(chǎn)的交易事宜，并嚴(yán)格按照甲方的指示行事。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易過程順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)對潛在買家/賣家的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并確保其具備購買/出售標(biāo)的房產(chǎn)的能力。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的授權(quán)文件、證件及相關(guān)資料，并確保其安全、完整。2.4乙方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格按照甲方的要求行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)對交易過程中的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證其真實、有效。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的買家/賣家信息予以核實，并配合乙方進(jìn)行交易洽談。3.3甲方應(yīng)按照乙方的代理結(jié)果，履行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同，并按約定支付交易款項。3.4甲方應(yīng)對乙方在交易過程中產(chǎn)生的費用予以支付。第四條費用及支付4.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在交易完成后，按照乙方的代理成果，支付乙方代理費用。代理費用為交易金額的__________%，具體金額根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.3甲方應(yīng)按照約定時間、方式支付乙方費用，否則乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前通知甲方。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有甲方提供的證件、資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按照甲方要求行事，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如甲方未按約定時間、方式支付乙方費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行本合同。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明

2.房產(chǎn)證

3.土地使用權(quán)證

4.乙方代理協(xié)議

5.交易金額證明

6.房屋買賣合同

7.相關(guān)費用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實、有效的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。

2.甲方未按照乙方代理結(jié)果，履行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同，未按約定支付交易款項。

3.甲方未按照約定時間、方式支付乙方費用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。

4.乙方未積極尋找合適的買家/賣家，導(dǎo)致交易失敗。

5.乙方未對潛在買家/賣家的資信情況進(jìn)行調(diào)查，導(dǎo)致交易風(fēng)險。

6.乙方未妥善保管甲方授權(quán)文件、證件及相關(guān)資料，導(dǎo)致泄露。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易代理合同：是指甲方將其名下的房地產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行交易代理，乙方接受委托并提供代理服務(wù)的合同。

2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的房地產(chǎn)。

3.代理費用：指乙方在代理過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等。

4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的證件不齊全或不符合要求：乙方應(yīng)要求甲方盡快提供齊全且符合要求的證件，否則有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同。

2.交易過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.甲方未按約定時間、方式支付乙方費用：乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金。

4.標(biāo)的房產(chǎn)交易價格波動：雙方應(yīng)根據(jù)市場實際情況，重新協(xié)商確定代理費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方有出售/購買房地產(chǎn)的需求，但缺乏時間和經(jīng)驗。