土地使用權出讓居間合同正規(guī)范本(2024版)

土地使用權出讓居間合同正規(guī)范本(2024版)合同編號：__________土地使用權出讓居間合同正規(guī)范本（2024版）甲方（出讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其依法取得的使用權土地出讓給乙方，并委托丙方提供居間服務，為確保各方合法權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條土地使用權出讓1.2土地坐落于__________，宗地面積為__________平方米，土地用途為__________。1.3土地使用權出讓價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付土地使用權出讓價款。第二條付款方式及期限2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權出讓價款的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付土地使用權出讓價款的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應按照乙方支付的定金和剩余價款向乙方開具等額的正式發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地交付給乙方。3.2乙方應對土地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，乙方有權要求甲方在合同約定的期限內予以修復或退還部分價款。3.3乙方應在驗收合格后____個工作日內，向甲方支付剩余的土地使用權出讓價款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同土地使用權出讓價款的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定的付款方式及期限支付土地使用權出讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定的期限交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求延長土地使用權出讓期限。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權出讓證明文件2.土地使用權出讓價格確認書3.付款憑證4.土地驗收報告5.居間服務費支付憑證6.違約金計算公式說明7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付土地，認定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定時間支付土地使用權出讓價款，認定為違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權出讓：國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付土地使用權出讓價款的行為。2.居間方：在土地使用權出讓過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商等服務，促成雙方達成交易的中介機構。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：乙方為了保證履行合同，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求延長土地使用權出讓期限。2.乙方未能按時支付土地使用權出讓價款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.土地存在瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內予以修復或退還部分價款。4.其他爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為土地使用權出讓方，乙方為土地使用權受讓方，丙方為居間方。2.甲方擁有