2024物業(yè)管理合同示范文本

2024物業(yè)管理合同示范文本合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)所有權(quán)人，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（物業(yè)地址）1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、交通、治安等工作；（5）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶；（2）乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備；3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益；3.3乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、物業(yè)維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備；4.2乙方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)私有部位及設(shè)施設(shè)備；4.3乙方違反本條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)依法為物業(yè)投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.2乙方應(yīng)依法為自有財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；7.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金；7.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并依法保留追討欠款的權(quán)利。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；9.2雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益；9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司法定代表人身份證明4.業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)地址證明文件6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度7.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造方案8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.物業(yè)維修記錄10.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備的，視為違約。4.乙方損害公共利益和他人合法權(quán)益的，視為違約。5.甲方未依法為物業(yè)投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)的，視為違約。6.乙方未依法為自有財(cái)產(chǎn)投保的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)維修責(zé)任：指物業(yè)公司和業(yè)主分別對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備和大修、更新和改造承擔(dān)的責(zé)任。4.保險(xiǎn)：指物業(yè)公司和業(yè)主依法為物業(yè)和自有財(cái)產(chǎn)投保，以保障雙方權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并依法保留追討欠款的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：物業(yè)維修責(zé)任歸屬不清。解決辦法：按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，區(qū)分物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備和大修、更新和改造的責(zé)任歸屬。5.問(wèn)題：保險(xiǎn)事故發(fā)生后的處理手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保保險(xiǎn)理賠順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓宇等物業(yè)管理合同簽訂。2.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的情景。3.適用于物業(yè)公司依法投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)和業(yè)主為自有財(cái)產(chǎn)投保的情景。4