2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)股權(quán)投資協(xié)議書甲方（投資方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（被投資方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于：1.甲方是一家具有投資能力的法人或其他組織，愿意對乙方的房地產(chǎn)項目進行投資；2.乙方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的法人或其他組織，愿意接受甲方的投資；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方在投資過程中的權(quán)利義務(wù)?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條投資金額及方式1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），投資方式為股權(quán)投資。1.2甲方投資的股權(quán)比例為__________%，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。1.3甲方投資款項將于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第二條投資用途2.1乙方同意將甲方投資款項用于__________（房地產(chǎn)項目名稱）的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付稅費等。2.2乙方應(yīng)確保投資款項的合理、有效使用，并按照甲方的要求定期提供項目進展報告。第三條投資期限及退出機制3.1本協(xié)議的投資期限為____年，自甲方投資款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶之日起計算。3.2投資期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。3.3甲方要求提前退出的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個月內(nèi)按照甲方的要求完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓及稀釋4.1除非本協(xié)議另有約定，甲方持有的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給乙方或其他第三方。4.2在投資期限內(nèi)，若乙方發(fā)生股權(quán)稀釋，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式將其持有的股權(quán)進行稀釋。4.3甲方要求轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方持有的股權(quán)。第五條經(jīng)營管理5.1乙方應(yīng)保證甲方的股權(quán)權(quán)益，按照約定用途使用投資款項，并確保項目的順利進行。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于財務(wù)報表、項目進度、市場情況等。5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)認真聽取甲方的建議，并及時回復(fù)甲方。第六條財務(wù)審計6.1乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全財務(wù)會計制度，確保財務(wù)報表的真實、準確、完整。6.2甲方有權(quán)對乙方的財務(wù)報表進行審計，乙方應(yīng)予以配合。審計費用由甲方承擔。6.3審計發(fā)現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)及時整改，并向甲方報告整改情況。第七條保密條款7.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至投資期限屆滿之日終止。7.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約方的賠償金額應(yīng)相當于因違約所造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.3雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議，共同努力實現(xiàn)投資目標。第九條爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件

6.財務(wù)報表

7.審計報告

8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

9.保密協(xié)議

10.任何一方同意的與投資相關(guān)的其他文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間劃轉(zhuǎn)投資款項：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)投資款項至乙方指定賬戶。

2.乙方未按約定用途使用投資款項：乙方應(yīng)確保投資款項用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購買土地、建筑施工、購置材料、支付稅費等。

3.甲方未按約定價格和方式轉(zhuǎn)讓股權(quán)：甲方要求提前退出或轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和方式進行。

4.乙方發(fā)生股權(quán)稀釋未通知甲方：若乙方發(fā)生股權(quán)稀釋，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定的價格和方式進行股權(quán)稀釋。

5.雙方未履行保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴格保密。三、法律名詞及解釋：

1.股權(quán)投資：指甲方以貨幣形式向乙方投資，取得乙方一定比例的股權(quán)，并享有相應(yīng)的股東權(quán)益。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的乙方股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.股權(quán)稀釋：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，增加新的股東或增加原有股東的股權(quán)比例，導(dǎo)致甲方持有的股權(quán)比例降低。

4.違約行為：指任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。

5.損失賠償：指違約方應(yīng)承擔的賠償責任，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.投資款項未按時劃轉(zhuǎn)：甲方應(yīng)合理安排內(nèi)部流程，確保投資款項在約定時間內(nèi)劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。

2.項目進展報告不及時：乙方應(yīng)建立完善的項目管理機制，定期向甲方報告項目進展情況。

3.甲方監(jiān)督經(jīng)營管理權(quán)行使：甲方可通過定期會議、現(xiàn)場考察等方式，了解項目進展情況，并提出合理化建議。

4.財務(wù)報表不真實：乙方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，真實、準確、完整地編制財務(wù)報表。

5.審計發(fā)現(xiàn)問題：乙方應(yīng)認真聽取甲方的審計意見，及時整改，并向甲方報告整改情況。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方作為投資方，對乙方房地產(chǎn)項目進行股權(quán)投資。

2.乙方作為被投資方，接受甲方的股權(quán)投資，并用于房地產(chǎn)