2024版房屋買賣委托書樣本

2024版房屋買賣委托書樣本合同編號：__________房屋買賣委托書一、委托方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________受托方姓名：________________受托方身份證號碼：________________受托方聯(lián)系電話：________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于：________________房屋面積：________________房屋所有權證號碼：________________2.2房屋產(chǎn)權及使用情況：甲方承諾，上述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或其他權利限制。三、委托事項3.1甲方委托受托方處理房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2甲方授權受托方代表其與買家簽訂《房屋買賣合同》，并代為辦理房屋過戶手續(xù)。四、委托期限4.1本合同的有效期為______年，自簽訂之日起計算。4.2如果雙方在委托期限內(nèi)達成房屋買賣協(xié)議，本合同自動終止。五、費用及報酬5.1受托方在處理房屋買賣事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費等，由甲方承擔。5.2受托方完成委托事項后，有權按約定獲得報酬。報酬金額及支付方式由雙方另行約定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽名/蓋章）：________________乙方（簽名/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.受托方身份證復印件4.房屋買賣合同樣本5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供合法房屋所有權證明，導致合同無法履行。2.甲方未按照約定承擔受托方在處理房屋買賣事宜過程中產(chǎn)生的費用。3.甲方未按照約定支付受托方的報酬。4.受托方未按照甲方的委托事項處理房屋買賣事宜。5.受托方未按照約定時間完成委托事項。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指本合同中委托受托方處理房屋買賣事宜的一方。2.受托方：指本合同中接受委托方委托處理房屋買賣事宜的一方。3.房屋所有權證：指表明房屋所有權歸屬的法律文件。4.委托事項：指甲方委托受托方處理的房屋買賣事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供合法房屋所有權證明。解決辦法：甲方應盡快提供合法的房屋所有權證明，否則合同無法繼續(xù)履行。2.問題：甲方未按照約定承擔受托方在處理房屋買賣事宜過程中產(chǎn)生的費用。解決辦法：甲方應按照約定承擔相關費用，否則受托方有權拒絕繼續(xù)處理房屋買賣事宜。3.問題：甲方未按照約定支付受托方的報酬。解決辦法：甲方應按照約定支付受托方的報酬，否則受托方有權追究甲方的違約責任。4.問題：受托方未按照甲方的委托事項處理房屋買賣事宜。解決辦法：甲方有權要求受托方按照委托事項處理房屋買賣事宜，否則甲方有權解除合同。5.問題：受托方未按照約定時間完成委托事項。解決辦法：甲方有權要求受托方在約定時間內(nèi)完成委托事項，否則甲方有權解除合同。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。解決辦法：雙方應積極履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋的所有權人，希望委托專業(yè)中介機構(gòu)或個人處理房屋買賣事宜。2.甲方為房屋的所有權人，但由于工作忙碌等原因，無法親自處理房屋買賣事