2024版房屋修繕合同模板

2024版房屋修繕合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房屋修繕施工方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕范圍及內(nèi)容（1）結(jié)構(gòu)檢查與加固；（2）墻面、地面、天花板修復；（3）水電系統(tǒng)改造；（4）門窗更換；（5）衛(wèi)生間、廚房裝修；（6）其他：__________。二、修繕質(zhì)量及標準2.1乙方應按照甲方要求和國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行施工，確保修繕質(zhì)量。2.2修繕完成后，乙方應負責對修繕部分進行為期三個月的質(zhì)保，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。2.3修繕質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。三、修繕費用及支付方式3.1修繕費用總計為人民幣__________元（大寫：__________________________元整），其中包括：（1）材料費：人民幣__________元；（2）人工費：人民幣__________元；（3）交通費：人民幣__________元；（4）其他費用：人民幣__________元。3.2甲方分期支付修繕費用，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付修繕費用的30%；（2）修繕工程進度達到50%時，甲方支付修繕費用的30%；（3）修繕工程驗收合格后，甲方支付修繕費用的剩余40%。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付修繕費用。四、修繕工期4.1乙方應按照甲方要求，自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成修繕工程。4.2如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。五、驗收及保修5.1修繕工程完成后，甲方應組織驗收，乙方予以配合。5.2驗收合格后，乙方應按約定提供質(zhì)保服務。5.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)修繕問題，應及時通知乙方，乙方應及時予以修復。六、違約責任6.1乙方未按約定完成修繕工程，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方未按約定質(zhì)量標準完成修繕，甲方有權要求乙方重新施工，并承擔相應費用。6.3甲方未按約定支付修繕費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明

2.修繕方案及設計圖紙

3.修繕材料明細表

4.施工進度計劃

5.驗收標準及方法

6.質(zhì)保服務協(xié)議

7.付款憑證

8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成修繕工程，或質(zhì)量不符合約定標準的，視為違約。

2.甲方未按約定支付修繕費用，或延遲支付的，視為違約。

3.甲方未按約定時間組織驗收，或延遲驗收的，視為違約。

4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務，或質(zhì)保服務不符合約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋修繕：指對房屋進行加固、修復、改造等工程，以提高房屋的使用功能和安全性。

2.修繕質(zhì)量：指修繕工程滿足國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求的情況。

3.質(zhì)保期：指乙方對修繕工程提供的保修期限，通常為三個月。

4.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付修繕費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方按期支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停施工，并依法追討欠款。2.問題：乙方未按約定完成修繕工程。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方同意重新施工，甲方應繼續(xù)履行合同。3.問題：修繕工程質(zhì)量不符合約定標準。

解決辦法：甲方有權要求乙方重新施工，并由乙方承擔相應費用；如乙方拒絕修復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定時間組織驗收。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方組織驗收；如甲方延遲驗收，乙方有權要求延長質(zhì)保期。五、所有應用場景：1.適用于房屋所有人（甲方）與房屋修繕施工方（乙方）之間的合同。

2.適用于對房屋進行包括但不限于結(jié)構(gòu)檢查與加固、墻面地面天花板修復、水電系統(tǒng)改造、門