2024三方土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(shū)

編號(hào)：__________2024三方土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024三方土地轉(zhuǎn)讓居間合同書(shū)合同目錄第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3居間方信息第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.2土地用途及性質(zhì)2.3土地權(quán)屬證明文件2.4土地評(píng)估價(jià)值第三章：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及手續(xù)第四章：土地轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1合同簽署4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3土地使用權(quán)變更登記4.4交付土地及配套設(shè)施第五章：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第六章：合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果處理第十三章：其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的簽署與備案13.3附則與附件第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式與效力合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及電話：_________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：_________1.2.2受讓方地址：_________1.2.3受讓方法定代表人：_________1.2.4受讓方聯(lián)系人及電話：_________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：_________1.3.2居間方地址：_________1.3.3居間方法定代表人：_________1.3.4居間方聯(lián)系人及電話：_________第二章：土地轉(zhuǎn)讓概述2.1土地位置與面積2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________平方米2.2土地用途及性質(zhì)2.2.1土地用途：_________2.2.2土地性質(zhì)：_________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：_________2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________2.4土地評(píng)估價(jià)值2.4.1土地評(píng)估價(jià)值：_________元第三章：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)格：_________元3.1.2支付方式：_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_________3.2.2支付期限：_________天內(nèi)3.3支付憑證及手續(xù)3.3.1支付憑證：_________3.3.2支付手續(xù)：_________第四章：土地轉(zhuǎn)讓程序與時(shí)間安排4.1合同簽署4.1.1合同簽署日期：_________4.1.2合同簽署地點(diǎn)：_________4.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限：_________4.2.2土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：_________4.3土地使用權(quán)變更登記4.3.1土地使用權(quán)變更登記期限：_________4.3.2土地使用權(quán)變更登記地點(diǎn)：_________4.4交付土地及配套設(shè)施4.4.1交付土地日期：_________4.4.2配套設(shè)施交付日期：_________第五章：土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：_________5.1.2稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________5.2.2稅費(fèi)支付方式：_________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：_________5.3.2稅費(fèi)支付方式：_________第六章：合同的履行與保證6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利：_________6.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：_________6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方的權(quán)利：_________6.2.2受讓方的義務(wù)：_________6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1居間方的權(quán)利：_________6.3.2居間方的義務(wù)：_________第七章：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約行為：_________7.1.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：_________7.2受讓方的違約責(zé)任7.2.1受讓方違約行為：_________7.2.2受讓方違約責(zé)任：_________7.3居間方的違約責(zé)任7.3.1居間方違約行為：_________7.3第八章：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：_________（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2仲裁或訴訟管轄8.2.1仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：_________8.2.2訴訟法院名稱(chēng)：_________第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：_________9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：_________第十章：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：_________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：_________10.3合同失效條件10.3.1合同失效的條件：_________第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1保密內(nèi)容：_________11.2保密期限11.2.1保密期限：_________11.3違約泄露的后果11.3.1違約泄露后果：_________第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件：_________12.2不可抗力事件的后果處理12.2.1不可抗力事件后果處理：_________第十三章：其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.1.1合同書(shū)面形式：_________13.2合同的簽署與備案13.2.1合同簽署日期：_________13.2.2合同備案部門(mén)：_________13.3附則與附件13.3.1附則內(nèi)容：_________13.3.2附件清單：_________第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.1.1修訂條件：_________14.2補(bǔ)充內(nèi)容的形式與效力14.2.1補(bǔ)充內(nèi)容形式：_________14.2.2補(bǔ)充內(nèi)容效力：_________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________________________受讓方（蓋章）：_________________________居間方（蓋章）：_________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定土地轉(zhuǎn)讓的時(shí)間、價(jià)格和方式。1.2甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.4甲方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，將土地使用權(quán)變更登記至乙方名下。1.5甲方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付土地轉(zhuǎn)讓款。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.3乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.5乙方應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的利益。3.2第三方中介應(yīng)提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4第三方中介應(yīng)收取約定的中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。3.5第三方中介應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保合同的順利履行。附加條款的說(shuō)明：1.附加條款一中的甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，明確了甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的決策權(quán)和責(zé)任。甲方作為土地的轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。甲方還應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.附加條款二中的乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，明確了乙方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的支付義務(wù)和使用土地的要求。乙方作為土地的受讓方，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，并承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。乙方還應(yīng)保證土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以促進(jìn)合同的順利履行。3.附加條款三中的第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款，明確了第三方中介在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的角色和責(zé)任。第三方中介作為合同的居間方，應(yīng)按照合同約定，公正、公平地協(xié)調(diào)甲方和乙方的利益，并提供必要的咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。第三方中介還應(yīng)保密合同雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，并收取約定的中介費(fèi)用，開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。第三方中介應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件2.土地評(píng)估報(bào)告3.合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.合同雙方的法定代表人身份證明5.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的證明材料6.合同雙方簽署的保密協(xié)議7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)憑證9.合同雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議10.合同雙方簽署的修訂協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，屬于違約行為。5.第三方中介未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定保密合同雙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.土地評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)土地的位置、面積、用途等因素，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)估得出的土地價(jià)值。3.土地過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。4.居間方：指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、辦理手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：如遇過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，催促辦理。3.乙方擅自改變土地用途：乙方擅自改變土地用途的，