出租屋租賃合同協(xié)議書范本

2024版出租屋租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日附加條款：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________合同編號(hào)：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方特殊要求10.1甲方要求乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.2甲方要求乙方在租賃期間，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。10.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常維護(hù)、維修，乙方應(yīng)給予配合。如因維修導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。附加條款二：乙方特殊要求11.1乙方要求甲方在租賃期間，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)予以修復(fù)。11.2乙方要求甲方在租賃期間，不得干涉乙方的正常生活和工作。11.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需事先征得甲方的書面同意。如乙方未征得甲方同意進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。附加條款三：第三方中介的特殊要求12.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3第三方中介在本合同簽訂后，不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。說明：1、附加條款一中的甲方特殊要求，主要是為了保障甲方對(duì)房屋的合法權(quán)益。乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的正常使用。2、附加條款二中的乙方特殊要求，主要是為了保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，不得干涉乙方的正常生活和工作。3、附加條款三中的第三方中介的特殊要求，主要是為了規(guī)范中介行為，確保中介服務(wù)的真實(shí)、合法。中介在本合同簽訂后，不得以任何理由干涉甲乙雙方的正常租賃關(guān)系。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施清單3.租金支付記錄4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.租賃合同變更協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租同意書8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.租賃糾紛調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；干涉乙方正常生活和工作；未履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未征得甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)；損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償。3.第三方中介違約行為：提供虛假中介服務(wù)；干涉甲乙雙方正常租賃關(guān)系；未按約定承擔(dān)中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，逾期交付的，甲方應(yīng)支付滯納金。2.房屋設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，如甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：解決辦法：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求